Einzigartiges Penthouse mit nahezu umlaufender Terrasse & maximaler Privatsphäre
Dieses außergewöhnliche Penthouse im 7. Obergeschoss stellt eine absolute Rarität dar: Als einzige Einheit dieser Art im gesamten Gebäude vereint es Exklusivität, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept, das durch eine nahezu umlaufende Dachterrasse ergänzt wird und so ein besonderes Wohngefühl schafft. Die weitläufigen Außenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Gleichzeitig ist die Wohnung kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die moderne, großzügig geschnittene L-förmige Küche ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Kochen und Empfangen von Gästen ein.
Das Schlafzimmer überzeugt durch eine maßgefertigte Einbauschranklösung, die den Raum elegant vom angrenzenden Badezimmer trennt. Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Badewanne sowie eine separate Regendusche.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Einheiten. Eine Rückführung in zwei separate Wohnungen ist - in Abstimmung mit einem Architekten - grundsätzlich wieder denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt von der Tiefgarage in das 7. Obergeschoss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum. Zudem stehen zwei großzügige XXL-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die zusätzlich erworben werden können. Das Penthouse ist aktuell vermietet.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.612.226 €1
Kaufpreis
2.395.000 €
Kaufnebenkosten
217.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
83.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.501 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Vogelweidestraße befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich hervorragend angebundene Umgebung. Die Nähe zur Prinzregentenstraße sowie zur Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem laden die nahegelegenen Isarauen sowie verschiedene Grünflächen zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und aller wichtigen Verkehrsknotenpunkte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 7 Etagen
