INKLUSIVE Wintergarten & Carport: Energiesparend, bezahlbar & gemütlich. Massivhaus in Amt Creuzb...
Merkmale
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
INKLUSICE Wintergarten & Carport.
Auch erhältlich mit Anbaumodul (Kubus).
DAS HAUS MIT DEM SCHÖNEN SATTELDACH - FREUNDLICH UND GEMÜTLICH Mit viel Raum zum Wohlfu?hlen.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Highlights:
- Wintergarten & Carport sind bereits im Preis enthalten. - Extra Zimmer im Erdgeschoss zur vielfältigen Nutzung - geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe - 3 Schlafzimmer und eine große Ankleide im Dachgeschoss - auch in der Süd-Variante mit regionalem Charakter erhältlich
Wenn Sie sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch und bei den damit verbundenen Kosten wünschen, können Sie dieses Haus auch als KfW- oder Passivhaus bauen.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
298830 €298.830 €
1.965,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
319.748 €1
Kaufpreis
298.830 €
Kaufnebenkosten
20.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.482 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amt Creuzburg (99826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenroda ist ein Ortsteil der Stadt Amt Creuzburg im Wartburgkreis, Thüringen. Der Ort liegt malerisch im Landschaftsschutzgebiet des Werratals und ist von Wald- und Wiesenhängen umgeben.
Verkehrstechnisch ist Frankenroda über eine Kreisstraße erreichbar, die von der Landstraße 1016 (verbindet Eisenach, Mihla und Mühlhausen) abzweigt. Der Werratal-Radweg führt direkt durch den Ort und zieht zahlreiche Radfahrer an. Öffentliche Buslinien des Verkehrsunternehmens Wartburgmobil bedienen den Ort.
Infrastrukturangebote im Ort umfassen drei Gaststätten, ein Café, einen Jugendclub, eine Kindertagesstätte und eine Bootsanlegestelle an der Werra.
Die idyllische Lage und die vorhandenen Einrichtungen machen Frankenroda zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Frankenroda bietet Bauherren einige Vorteile: Ruhige, naturnahe Lage: Ideal für Familien und Ruhesuchende, mit direkter Nähe zur Werra und viel Grünfläche. Erholung und Freizeit: Wandern, Radfahren (Werratal-Radweg) und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich. Dorfgemeinschaft & Lebensqualität: Ein familiäres Umfeld mit lokalem Engagement und dörflichem Charme. Günstige Lebenshaltungskosten: Niedrigere Nebenkosten als in größeren Städten. Erreichbarkeit: Gute Anbindung über die Landstraße L1016 an größere Städte wie Eisenach und Mühlhausen. Für Bauherren, die Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität schätzen, ist Frankenroda eine attraktive Wahl.
Kaufpreis: 40.000 € (nicht erschlossen) Größe: 900 m² aufgeteilt in Bau- und Gartenland Wichtig: kein Hochwassergebiet Lage: Ortsrandlage von Frankenroda
Weitere Informationen
Sonstiges
Wintergarten & Carport sind bereits im Preis enthalten.
Haus mit 152 m² = 298.830 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten)
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffen.kleinschmidt(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Zum Grundstück:
Kaufpreis: 40.000 € (nicht erschlossen) Größe: 900 m² aufgeteilt in Bau- und Gartenland Wichtig: kein Hochwassergebiet Lage: Ortsrandlage von Frankenroda
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
