Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 59,3 m² 4. Geschoss frei ab 01.10.2026 Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
329000 €
5.549 €/m²
3 Zimmer • 59,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.10.2026

RAUMWUNDER - Clever geplante 3 Raum Wohnung in Salzburg Maxglan

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei die gesamte Elektroinstallation, das Badezimmer, die Küche sowie die Böden erneuert wurden.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, im Eingangsbereich sowie in der Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich entstand ein zusätzlicher Raum mit ca. 5,73 m², der flexibel als Büro, Abstellraum oder vielseitig nutzbar ist.

Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Fenster sowie Rollläden zur Beschattung.
Vor dem Haus stehen allgemeine PKW Freistellplätze zur Verfügung, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind über eine Anrainerkarte gegeben.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
WG-geeignet
4. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1962
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

5.549 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % + 20 % USt. inkl. MwSt.

Lage

Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Salzburger Stadtteil Maxglan liegt westlich der Altstadt und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto.

Maxglan überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem ist der Stadtteil durch die Nähe zum Flughafen sowie zu wichtigen Verkehrsverbindungen hervorragend angebunden.

Trotz der guten Erreichbarkeit bietet Maxglan eine angenehme Wohnqualität mit ruhigen Straßen und gewachsenen Wohnstrukturen. Grünflächen in der Umgebung sowie die Nähe zur Salzach schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Unser Tipp:
Ein besonderer Geheimtipp in Maxglan ist die Pfarrkirche St. Maximilian. Sie wurde bereits 1323 erstmals erwähnt und beeindruckt durch ihre ungewöhnliche Bauform als Doppelkirche. Am Friedhofseingang befindet sich zudem ein römischer Grabstein - ein spannendes Detail für Geschichtsinteressierte.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,04 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: Elektroinstallation, Bad, Küche, Böden, modernisiert

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Über den Anbieter

Immoment e.U.Maklerbüro

Hans Kappacherstraße 13, 5600 St. Johann im Pongau

Partnerschaft

Herr Andreas MalikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26IZVAFB11ZI

Referenznummer: 26-01-183

Immoment e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf329000 €329.000 €5.549 €/m²3 Zimmer • 59,3 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.10.2026Salzburg (5020)AnrufenKontaktieren