Wohnung zum Kauf

560000 €560.000 €

5.600 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²

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Bruneck (39031)

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Rf.nr.: F041

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Pfalzen, einer sonnigen und sehr gefragten Ortschaft mit hoher Lebensqualität. Bruneck ist in weniger als 10 Autominuten bequem erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Klimahaus-A-Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die nahtlos in den rund 75,00 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten übergeht und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zudem gehört zur Immobilie ein ca. 36,00 m² großer Hofraum, der als Eingangsbereich dient und zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.

Ein Keller sowie ein Autostellplatz in der Garage sind im Angebot inbegriffen und runden die Immobilie funktional ab. Das Bad wurde 2025 erneuert und befindet sich in einen modernen Zustand.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 100,00 m²
Nettofläche: 64,90 m²
Keller: 9,60 m²
Baujahr: 2010
Saniert: Bad 2025
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Fußbodenheizung Fernwärme
Übergabe: Herbst 2026
Autostellplatz in Garage: Inklusive
Kondominiumspesen: ca. 120 € /Monat

Energieklasse: A
Konventioniert: Nein

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Diese Immobilie wird von der Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN zum Verkauf angeboten. Wir sind spezialisiert rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Zudem begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.

Sonstiges
HTML - https://app.clap.video/watch/s0sasds7loTt4FwqbNeby Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen