Haus zum Kauf

33000 €33.000 €

550 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  223 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Angermünder Straße 46, Oderberg (16248)

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Historisches Fachwerkhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial in Oderberg In der malerischen Altstadt von Oderberg, wartet dieses über 100 Jahre alte Haus darauf, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Die Lage im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin vereint naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Nur etwa 90 km von Berlin entfernt, bietet Oderberg eine gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur mit Kita, Grundschule und medizinischer Versorgung. Die Alte Oder, Wälder und Seen in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein. Gemütliches Zuhause mit historischem Flair Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, in dem sichtbare Fachwerkelemente den ursprünglichen Charakter unterstreichen. Die Küche ist funktional gestaltet und führt in ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss sorgen schiefe Wände und verwinkelte Räume für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier stehen eine zweite Küche, ein Wohnraum sowie ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Die Deckenhöhe von etwa 1,75 m verstärkt den urigen Charme. Besonderheiten und Grundstück Das Grundstück ist bequem befahrbar, bietet einen Stellplatz und einen kleinen Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ein echtes Highlight ist die auf dem Grundstück entspringende Quelle des Parsteiner Sees. Ein Dachboden mit Ausbaupotenzial sowie ein Teilkeller bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Sanierungsbedarf mit Chancen Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein vorhandener Wasserschaden im Bereich der Küche ist bei der Planung zu berücksichtigen, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Beheizt wurde bisher über Kachelöfen, eine Gasleitung liegt an der Straße an. Auch Fenster und Dach bieten Potenzial zur energetischen Optimierung. Fazit Ein besonderes Objekt für Menschen mit Vision, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und daraus ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Ein Mietkauf ist nicht möglich!!!