In Willich erwartet Sie diese modernisierungsbedürftige Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m². Dieses Reihenendhaus bietet 7 Zimmer, davon 5 Räume, die als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können, sowie 3 Bäder. Großzügige Proportionen bieten im neuen Zuhause viel Platz für Familienleben in ruhiger Lage. Während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bereits fertig saniert bzw. modernisiert wurden, kann das 1. OG noch ganz nach Ihren Ideen neu gestaltet werden. Auch der Garten wartet darauf, von fleißigen Gärtner - Händen bearbeitet zu werden, damit zur neuen Grillsaison hier die Ruhe genossen werden kann. Scheuen Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir zeigen Ihnen gern vor Ort diese Gelegenheit, in Willich ein neues Zuhause zu finden.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
611 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.943,01 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiefbahn, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Willich genießen anspruchsvolle Käufer diskrete Ruhe im Grünen bei schneller Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Einkauf, Ärzte und Schulen sind in ca. 10 Min. per Auto erreichbar; Düsseldorf City in ca. 25 Min., Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Min. Golf, Reiten und weitläufige Radwege liegen nahe, die Messe Düsseldorf erreicht man in ca. 20 Min. Eine Lage, die Privatsphäre, Prestige und Mobilität souverän vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
