Carpe Diem Immobilien, freut sich Ihnen diese zauberhafte Wohnung im Herzen Alzenaus vorstellen zu dürfen.
In dieser Wohnung werden Sie zur Ruhe kommen und sich vom Alltag erholen können.
Die 2,5 Zimmer Wohnung, hat einen sehr guten Schnitt.
Der helle und lange Flur biete Ihnen genügend Möglichkeiten Möbel zu stellen.
Neben den Eingang zur links ist das Schlafzimmer. Großgenug für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zur rechten ist das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem großen Fenster.
Wen Sie geradeaus durch den Flur gehen, gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essbereich. Im Wohnzimmer haben Sie ausreichend Raum, um eine Sofalandschaft plus TV-Wand zu platzieren.
Abgerundet, wird dieses tolle Angebot durch den schönen Garten, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden kann.
Warten Sie nicht lange und rufen Sie an, damit Sie sich dieses Objekt sichern können. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.117,65 €/m²
Provision für Käufer
2,9% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
172.356 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
13.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.565 €
Provision für Käufer (2,9%)
4.611 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Alzenau Freizeit erleben!!
Die Stadt Alzenau hat einen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt im Herzen von Alzenau.
Alzenau und seine charmanten Ortsteile, lassen keine Wünsche offen.
Die Burgfestspiele sind das traditionelle sommerliche Kulturprogramm der Stadt Alzenau. Professionelle Theateraufführungen, musikalische Darbietungen und Kindertheater erfreuen seit Jahren die Alzenauer.
Einwohner, sowie Gäste finden eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vor.
Alzenau liegt in den östlichen Ausläufern des Rhein-Main-Gebietes, im unteren Kahlgrund. Die meisten Stadtteile schmiegen sich an oder zwischen die Hänge der westlichen Ausläufer des Spessarts mit dem Hahnenkamm .
Mit rund 2600 ha Wald und 85 ha Weingärten kann man wahrscheinlich zu Recht von der Stadt im Grünen sprechen. In Alzenau fand 2015 die Landesgartenschau satt.
Trotzdem ist es über die benachbarte A 45 bzw. über die Kahlgrundbahn nur ein kurzer Fahrtweg bis Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt am Main.
Der topographisch höchste Punkt der Stadtgemarkung befindet sich auf dem Gipfel des Hahnenkamms.
Ein tolles Ausflugsziel mit wunderschönem Biergarten.
Sie können hier Wohnen und Arbeiten. Auch ihre Kinder sind in den Kindergärten und Schulen
mit Mittagsbetreuung sehr gut untergebracht. Sie finden direkt gegenüber des Hauses einen Bäcker und einen Spielplatz, für die kleinen. Ein größerer Spielplatz und der Kindergarten sind ca. 600m entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 200 m.
Alzenau – die Stadt der Möglichkeiten- bietet jedem genau das, was er sucht.
Weitere Informationen
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
