Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in kleiner gepflegten Wohnanlage in Grambek
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Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet am Ortsrand von Grambek in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche (mit Einbauküche) ist lichtdurchflutet. Der Balkon in Südausrichtung grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Im hell gefliesten Duschbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, es liegt keine Kündigung vor. Die Nettokaltmiete und die Aufschlüsselung des Hausgeldes (mtl. HK/BK-Vorauszahlung, Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage) stellen wir Ihnen gern bei weiterem Interesse zur Verfügung.
kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten gepflegte Wohnung seit 2014 vermietet Gaszentralheizung wurde 2016 ausgetauscht. Gesamtgrundstücksgröße: 1.173 m² - 52/269 MEA
Aus Diskretion sind keine weiteren Bilder der Wohnräume eingestellt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Einbauküche neuer Duschbereich Kellerraum Balkon in Südausrichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.451,97 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.383 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
15.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.710 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grambek (23883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Grambek, nur wenige Minuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt. Grambek ist eine kleine und idyllische Gemeinde ca. 3 Kilometer südlich von Mölln, an der Ostseite des Elbe-Lübeck-Kanals. Die Grambeker Heide bietet weitläufige schöne Wander- Rad- und Reitwege, einen 18-Loch Golfplatz und den Segelflugplatz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
