Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,-mtl.*/4 Zi.ETW neuwertig! hochwertig! zum Einzug bereit!
Absolut neuwertig !
Seltene Gelegenheit: neuwertige 4 Zi. Maisonette ETW als DHH mit eigenem Garten, 2 Stellplätzen davon einer m. Carport & Terrassenbereich mit unverbauter Fernsicht
sofort zum Einzug bereit! Sofort einziehen & Wohlfühlen!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 899.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW in einem MFH !
Nur ein weiterer Eigentümer! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen! Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen!
Hier ist alles auf dem neusten Stand! Hochdämmende Holzständerbauweise Einziehen ohne lästige Umbauarbeiten, Modernisierungsmaßnahmen oder lange Bauzeiten!
Das Doppelhaus und das Grundstück ist durch eine Teilungserklärung geteilt. Grund der Aufteilung: Das Grundstück kann nicht in 2 separate Flurnummern geteilt werden, deshalb wurde es mit einer Teilungserklärung aufgeteilt und mit Sondernutzungsrechten belegt. Somit entstehen so gut wie keine Berührungspunkte. (wie z.B. Abrechnung, Absprachen Gartennutzung usw.) Als einziger, gemeinsamer Raum (mit eigenem Zugang von Außen) ist der Hausanschlussraum mit der kompletten Haustechnik für beide Häuser. Die Zisterne wird von beiden Parteien zu je gleichen Anteilen unterhalten und genutzt. Fragen Sie uns danach !
Top Ausstattung: Vollwärmeschutz Luxus: hohe Decken 2,75 m Fußbodenheizung im gesamten Haus hochwertiges Malervlies elektrische Rolläden Zisterne mit automatischer Bewässerungsanlage 2 Stellplätze hochwertigst angelegte Außenanlage ebener Terrassen und Gartenbereich helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster zur Terrasse Einbauküche- nicht im KP enthalten!
Aufteilung: GWC mit ebener Dusche Kizi's über 11,5 m ² Wohn - / Esszimmer über 33 m ² Bad über 10 m ² HWR
Technik: Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Vorbereitung für Wallbox Netzwerkverkabelung Luftwärmepumpe
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
*Anf.effekt.Jahresz.3,6% (Stand:04.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK + Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374900 €374.900 €
3.754,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
395.521 €1
Kaufpreis
374.900 €
Kaufnebenkosten
20.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amorbach (63916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
