6 Zimmer • 144 m² • 535 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
498700 €498.700 €
3.463 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 535 m² Grundstück • frei ab sofort
Im Auftrag: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Gettorf – Doppelcarport, Werkstatt und Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Aufteilung sowie umfangreiche Modernisierungen. Die Immobilie verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 117 m² Nutzfläche auf einem 535 m² großen Grundstück. Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss
Zugang direkt von der Herrenstraße:
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Großzügige Küche mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne inkl. integrierter Duschlösung (Glasabtrennung)
• Separater Abstellraum
Der Zugang zum Keller erfolgt über einen außenliegenden Niedergang.
Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
Zugang über das rückwärtige Grundstück:
• Wohnzimmer mit Balkon
• Separate Küche
• Schlafzimmer
• Kleines Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
• Badezimmer mit Dusche
Sichtbare Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss einen besonderen Altbaucharme und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Keller
• Ca. 80 m² Lagerfläche
• Großzügig und vielseitig nutzbar
Außenbereich
Das rückwärtige Grundstück ist über eine Auffahrt befahrbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Terrasse (2017 neu angelegt)
• Carportanlage mit Abstellschuppen – Platz für zwei Fahrzeuge
• Werkstattgebäude (außen gedämmt)
• Weitere Schuppenflächen
• Kleiner Gartenbereich hinter dem Carport mit individuellem Gestaltungspotenzial
Merkmale
frei ab sofort
535 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498700 €498.700 €
3.463,19 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
2,975% Provision inkl. MwSt. für den Käufer - fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Geschätzte Gesamtkosten
555.952 €1
Kaufpreis
498.700 €
Kaufnebenkosten
57.252 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.481 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.416 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.861 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gettorf (24214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich im ca. Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gefragter, zentraler Lage von Gettorf, nur etwa zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Gettorf liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Eckernförde und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Bahnanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Kiel sowie in Richtung Eckernförde. Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zur Ostsee:
Die beliebten Strände in Surendorf und Krusendorf sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt eine attraktive Lage mit idealer Kombination aus zentralem Wohnen und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten im Überblick:
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
• Ca. 144 m² Wohnfläche
• Ca. 117 m² zusätzliche Nutzfläche
• Grundstücksgröße ca. 535 m²
• Neue Fenster zur Straßenseite aus dem Jahr 2025
• Einbau Küche im EG und im DG
• Badezimmer mit Badewanne im EG, im DG mit Dusche
• Ideal für Familien oder Generationswohnen
• Vollkeller mit viel Platz
• Öl-Zentralheizung aus 1999
• Doppelcarport im Hof
• Kleiner Garten auf dem rückwärtigen Grundstück
• Büro und Werkstattraum
• Sonnenterrasse im Hof
• Umfangreiche Renovierungen aus dem Jahr 2017
• Balkon im Dachgeschoss
• Übergabe nach Vereinbarung
Heizungsart:
Heizkoerper
