Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
82000 €
1.962 €/m²
2 Zimmer • 42,6 m²

Eigentumswohnung zu verkaufen - vermieteter Zustand

ie Wohnung befindet sich über dem PEP-Center Leipzig Grünau. Das Objekt verfügt über 3.Etagen sowie einer Kelleranlage und Tiefgarage. Zudem gibt es eine Fahrstuhlanlage sowie einen Fahrradkeller.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne
Tiefgarage

Die Wohnunung verfügt über 2 Zimmer sowie einer Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Die Mieter haben die Möglichkeit, die Wäsche in dem Trockenraum zu trocknen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

82000 €

1.962 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

446 €

Provision für Käufer

3,5 % netto

Geschätzte Gesamtkosten

91.020 €1

Kaufpreis

82.000 €

Kaufnebenkosten

9.020 €

Notarkosten (1,5%)

1.230 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.510 €

Provision für Käufer (3,5%)

2.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stuttgarter Allee 33, Grünau-Mitte, Leipzig (04209)

Die Immobilie befindet sich in Grünau-Mitte, dem zentralen Stadtviertel der Großsiedlung Leipzig-Grünau, geprägt durch große elfgeschossige Plattenbauten und urbanes Zentrumcharakter. Direkt im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes zwischen Stuttgarter Allee 31–39 liegt das PEP-Einkaufszentrum, mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheken, Restaurants, Banken, medizinischer Versorgung und Fitnessmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar. Das benachbarte Allee-Center bietet zusätzlich rund 100 Geschäfte, Kino und zahlreiche Park- und Fahrradstellplätze. Die Grünauer Welle, ein modernes Schwimmbad, sowie der kreative Kletterfelsen K4 liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnlinien 1, 2, 8, 15, sowie die S-Bahn S1/S10 bieten Städteverbindungen, auch eine Haltestelle an der Stuttgarter Allee ist vorhanden.

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Über den Anbieter

Volpina Haus- und Grundbesitz Verwaltungs GmbH

Diezmannstr. 14, 04207 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Patrick SteinbornDein Kontakt

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Online-ID: 26JYVTZWLG37

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet82000 €82.000 €1.962 €/m²2 Zimmer • 42,6 m²Stuttgarter Allee 33, Grünau-Mitte, Leipzig (04209)AnrufenKontaktieren