Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 4 Zimmer 128 m² 650 m² Grundstück Selbach Nohfelden 66625

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
389000 €
3.039 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 650 m² Grundstück

Neubauprojekt von 6 Doppelhäusern inkl. Bauland in Nähe des Bostalsees, traumhafte Südlage

Neubauprojekt in Nohfelden-Selbach mit 6 Doppehaushälften.

In der laufenden Planung sind selbstverständlich individuelle Hauswünsche möglich.

Schwerpunk bei der Planung ist eine nachhaltig-kostenoptimierte Bauweise, die bestmöglich vom Staat gefordert wird.

Bei unserer Präsentation handelt es sich um einen Vorschlag, eine individuelle Planung und Kalkulation nach Bauherrenwusch ist nach persönlichem Gespräch möglich.

Der m²-Preis des Baugrundes mit herrlicher Südlage liegt bei ca. 100€/m².

Merkmale

Bezug: 2025
650 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung CONCEPT als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. In definierten Ausbaustufen werden hier umfangreiche Leistungen dargestellt - übersichtlich und transparent. Treffen Sie Ihre ganz persönliche Wahl: vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch unsere qualifizierten Fachberater

? Planungs- und Ingenieurleistungen (u.a. Statik, Nachweise für die Beantragung von Fördermitteln)

? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

? Produktion ausschließlich in Deutschland

? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Rohstoffen

? Gemeinsame Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.039,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

422.065 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

33.065 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Selbach, Nohfelden (66625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Selbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Nahe dem Dorf liegt in westlicher Richtung die Nahequelle und in südlicher Richtung die Bliesquelle.

Nohfelden ist eine lebendige Stadt im Saarland, die mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken oder Trier gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nohfelden, inmitten einer grünen und idyllischen Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn aus.

Die Region um Nohfelden ist bekannt für ihre vielseitige Natur und ihre zahlreichen Freizeitangebote.
Der Bostalsee in der Nähe lockt mit Wassersportmöglichkeiten, Campingplätzen und einem breiten Veranstaltungsprogramm. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zudem ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wer nach Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten zum dargestellten Baugrundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Wir verkaufen in Nohfelden Selbach, ein wunderschönes nach Süden orientiertes Grundstück, mit genehmigten Bauplan für 6 Doppelhaushalten je 114 qm Wohnfläche.

Ca. 4000 qm Grundfläche mit 6 Wohneinheiten insgesamt 631 qm Wohnfläche.

Der Verkauf der Bauparzellen ist an den Hausbau mit RENSCH-HAUS gebunden.

Bei der Erstellung Ihres Hauses von RENSCH-HAUS stehen wir Ihnen als kompetenter Partner zur Seite. Vertrauen Sie dabei auf unsere Erfahrung und unseren Service, vom Keller bis zum Dach, gerne auf Wunsch auch inklusive zugehöriger Baunebengewerke, wie Garage, Carport, Kamin oder maßgenauer Küche. Und den Leistungsumfang? Den bestimmen Sie selbst: vom Ausbauhaus mit Muskelhypothek über technikfertige Leistungen bis hin zum schlüsselfertigen Haus.
Das Beste dabei: Sie haben nur einen Ansprechpartner und müssen nicht einzelnen Handwerkern hinterherlaufen. Mit einem Netzwerk langjähriger Partner decken wir zudem eine Vielzahl weiterer baurelevanter Leistungen, u. a. Finanzierung, Erstellung des Baugesuchs oder auch Baugrubenaushub, ab. Gerne informieren wir Sie über weitere Baugrundstücke aus unserem Portfolio.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.

IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
RENSCH-HAUS Handelsvertretung Saarland / Trier / Eifel
Büro Trier / Wittlich

Tel: 0176 / 96831288

RENSCH- HAUS Hersteller Information - https://www.rensch-haus.com/haeuser/clou-136-doppelhaushaelfte-kopie Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Immofactum Immobilien

Bobinetquartier, 54292 Trier

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rüdiger Bolhar e.K.Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25I1BS8URXQC

Referenznummer: 1011#huRcC4