Idylle für Groß und Klein - Schlüsselfertige DHH in toller Waldrandlage
Hinweis: Projektiertes Doppelhaus inkl. Grundstück. Bauausführung schlüsselfertig nach erfolgtem Kauf. Individualisierung des Baus nach Absprache möglich.
Willkommen in Esterwegen!
Sie wünschen sich einen Neubau Ihr Eigen zu nennen? Dann freuen wir uns Ihnen mit diesem Neubauprojekt ein Rundum-Glücklich-Paket bieten zu können.
Auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück in wundervoller Waldrandlage von Esterwegen soll ein top ausgestattetes Doppelhaus errichtet werden. Dabei entsteht die Gelegenheit eine der Doppehaushälften mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.000 m² zu erwerben.
Die Doppelhaushälften selbst bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und 4 Zimmern einen praktischen sowie großzügigen Grundriss. Hierdurch eignen sie sich ideal für das glückliche Familienleben, bieten aber auch viel Raum zur Entfaltung für Paare, die es etwas großzügiger Wünschen:
Erdgeschoss: - Großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei schöne Terrassen mit Nord- und Westausrichtung - Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang - Gäste-WC mit Tageslicht
Obergeschoss: - Großzügiges und helles Eltern-Schlafzimmer - 2 weitere Räume mit gutem Schnitt und vergleichbarer Größe - Modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC-Becken und Handtuchheizung
Das Haus wird nach höchsten energetischen Standards gebaut (KfW40+) und ist somit für die Zukunft gewappnet. Dabei profitieren Sie dank der modernen Ausstattung sowie der hochwertigen Materialien von einem angenehmen Wohngefühl.
Der Carport mit angrenzenden Abstellraum, der große Dachboden, der Garten und ein weiterer Stellplatz runden das Rund-um-sorglos-Paket ab.
Ihnen gefällt die Lage, möchten den Bau Ihres Eigenheimes jedoch selbst in die Hand nehmen? Das ist kein Problem! Das Grundstück wird auch separat zum Kauf angeboten. Das Angebot finden Sie auf unserem Unternehmensprofil und auf unserer Webseite.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.000 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Dieser schlüsselfertige Neubau bietet Ihnen beste Ausstattung in Verbindung mit einer top Materialwahl.
Top Ausstattung und zukunftssichere Technik:
- Bauausführung nach KfW 40+ Standard - Sparsame Luftwärmepumpe - Photovoltaik mit einer Leistung von 5,76 kWp - Solarbatterie Speicher mit einer Kapazität von 5,1kWh - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dezentrale Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Beste Materialien und Wohnkomfort
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer - Elegante und farblich angepasste Innentüren - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Moderne Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie Handtuchheizung - Sat-Anlage
Die weiteren Vorzüge:
- Carport mit Abstellraum im Aussenbereich - Zusätzlicher Stellplatz - Terrasse inkl. Belag - Dachboden mit viel Stauraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.751,88 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. d. gesetzl. gültigen MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
546.405 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Esterwegen (26897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esterwegen liegt im Herzen des Emslands in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von Moorlandschaften, Wäldern und Seen, bietet Esterwegen eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Die Nähe zur Bundesstraße 401 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Papenburg, Meppen und Cloppenburg. Esterwegen ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten - sei es Wandern, Radfahren oder ein Besuch des beliebten Erikasees. Mit seiner historischen Bedeutung und modernen Entwicklung bietet Esterwegen eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
