Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

4.908 €/m²

3,5 Zimmer  •  101,7 m²  •  2. Geschoss

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Böblingen (71032)

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Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen 4-Familienhauses aus dem Jahr 1938, das in solider, massiver Bauweise auf einem beeindruckenden, ca. 996 m² großen Grundstück in begehrter Aussichtslage am Galgenberg errichtet wurde. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein - ein seltenes Privileg, das sich in einer angenehmen, natürlichen Belichtung von allen vier Seiten widerspiegelt und ein außergewöhnlich freies Wohngefühl vermittelt.

Auf großzügigen 101,67 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und harmonischen Proportionen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone: Während der Nordbalkon einen angenehm geschützten Außenbereich bietet, eröffnet der überdachte Südbalkon mit Markise einen herrlichen Blick über Böblingen und lädt zu entspannten Stunden in sonniger Aussichtslage ein. Diese Kombination aus Weitblick, Ruhe und Grünlage ist in dieser Form eine Rarität.

Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie großzügige Gemeinschaftsflächen - darunter ein gepflegter Garten im Eingangsbereich mit Sitzplatz und Markise, ein weiterer sonniger Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil, Fahrradraum, Waschküche und ein Bühnenanteil - runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Besondere suchen: eine großzügige Etagenwohnung mit herrschaftlichem Hauscharakter, traumhafter Aussicht, ruhiger Lage und attraktivem Gartenumfeld. Eine Kombination, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.