Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

876 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  467 m² Grundstück

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Wirsberg (95339)

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Renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude?-?Potential für Ihr Traumprojekt

Lage: ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung, kleiner Garten, Einzelgarage und Scheune.

Objektdaten:
- wahrscheinlich deutlich über 100 Jahre alt, in 1958 und 2014 grundlegend renoviert
- Wohnfläche gesamt: ca.?170?m²
- Grundstück: 467?m²
- Aufteilung: je eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss (jeweils ca. 85?m² pro Wohnung)
- überwiegend Kunststofffenster (vereinzelt Holzfenster)
- Dacheindeckung neu in 2017 (Haus und Scheune !)
- Gaszentralheizung
- teilunterkellert


Erdgeschoss (langjährig vermietet):
- große Wohnküche (offenes Konzept)
- Zimmer (flexibel nutzbar)
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad (ca. 2016 neu mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine)
- Abstellraum

Obergeschoss (frei - nach Renovierung kurzfristig beziehbar):
- Wohnzimmer
- Wohnküche (ideal für gesellige Abende)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne (ca. 1980 neu)
- zusätzliches Zimmer (z.?B. Arbeits- oder Hobbyraum)

Spitzboden:
- bietet zusätzlichen Stauraum
- feste Treppe vorhanden (keine Einschubtreppe)
- auch als Ausbaureserve möglich

Garten: perfekt für Freizeit, Spiel oder Gartenpartys
Einzelgarage: geschützt und praktisch für Ihr Fahrzeug

Perspektiven
Dieses Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente schaffen - sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügige Doppelwohnung oder als attraktives Renditeobjekt.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017