Exklusive & historische Hofstelle in traumhafter Alleinlage!
Eine echte Rarität - Hofanlage mit Offenställen, Boxen sowie Weideland in absoluter Alleinlage!
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Nachfolgend erhalten Sie vorab erste Informationen sowie eine Auswahl ausgewählter Bilddarstellungen.
Wohnbereich/Haupthaus:
+ Kernsanierung zwischen 2010 - 2016 (Bodenplatte, Strom, Wasser, Abwasser, Dämmung/Verglasung etc.) + Baujahr: ca. 1864 + ca. 252 m² Wohnfläche + 6 Zimmer + 2 Badezimmer + 1 Gäste WC + Einbauküche + 1 großen Kamin + 3-Fach-Holzfenster + Palletheizung aus 2011 + teilweise Fußbodenheizung + Glasfaser vorhanden + Zwangsbe- und Entlüftung + Solarpanele + An der Kanalisation, Abwasser & Wasser angeschlossen + gut teilbar für 2 Familien / Seminarräume + Erweiterungsfläche auf dem Dachboden vorhanden
Nebengebäude
+ gemütliches Backhaus ca. 38 m² + Remise (2010) ca. 80 m² + Werkstatt 15m²
Pferd
+ Stall ca. 185 m² + 3 Boxen + Sattelkammer inkl. Bad & WC sowie 2 Abstellräume + Stallgasse ca. 60 m
4 Paddocks
+ 614 m² mit ca. 84 m² Offenstall + 721 m² mit ca. 55 m² Offenstall + 414 m² mit ca. 39 m² Offenstall + 52 m² mit ca. 26 m² Offenstall
+ Unterbau: 60 cm Kies, Naturmineralgemisch, Lochplatten der Fa. Hübner-Lee mit Feinkiesfüllung, Pflastersand + Um die Raufen gepflastert + Frostfreie Tränken + Beleuchtung
Reitplatz
+ Unterbau & Beleuchtung + 19 x 36 m
Ovalbahn
+ 250 m
Mistplatte
+ 50 m² für 100 Kubikmeter Mist
Heuzelt
+ Allzweckrundhalle 100 m² + Höhe 4,70 m
Außenbereich:
+ Alleinlage + Lange, parkähnliche Auffahrt + elektrisches Hoftor + ca. 42.483 m² Grundstücksfläche + ca. 5.800 m² Hof- und Gartenfläche + ca. 36.683 m² Weideland + Wirtschaftswege sind befestigt + Weide-/ Koppelflächen vollständig mit Robinienpfähle eingezäunt + Einfahrtstore für die Koppel + Ausreitgelände in der Nähe
Insgesamt eine sehr hochwertige & selten zu findende Liegenschaft!
Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
42.483 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Baujahr: ca. 1864 - Wohnfläche: Ca. 252,00 m² - Grundstücksfläche: ca. 42.483 m² - Anzahl Zimmer: 6 - Anzahl Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 3 - Einbauküche samt E-Geräten - Beheizung: Palletheizung aus 2011 (Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung) - 3-Fach-Holzfenster - Glasfaser vorhanden - Remise aus 2010 - Offenställe - Reitplatz - Ovalbahn - Boxen - Allzweckrundhalle - Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1864
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1149000 €1.149.000 €
4.559,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.270.449 €1
Kaufpreis
1.149.000 €
Kaufnebenkosten
121.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollen, Martfeld (27327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse liegt im kleinen Ortsteil Kleinenborstel, der zur Gemeinde Martfeld im Landkreis Diepholz gehört. Kleinenborstel ist ein ländlich geprägter Dorfteil mit eher geringer Einwohnerzahl, eingebettet in die typisch norddeutsche Kulturlandschaft Niedersachsens. Martfeld selbst liegt etwa 36 km südöstlich von Bremen und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen.
Kleinenborstel ist über Landstraßen an die umliegenden Orte Martfeld, Schwarme und Bruchhausen-Vilsen angebunden. Es gibt regionale Busverbindungen, die Kleinenborstel mit dem Schulzentrum Bruchhausen-Vilsen, Martfeld und anderen Ortsteilen verbinden. Größere Städte wie Bremen, Verden oder Achim sind mit dem Auto innerhalb von ca. 30-40 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf fährt man in den Hauptort Martfeld oder in die Nachbarorte Bruchhausen-Vilsen oder Schwarme, wo Supermärkte, Handwerksbetriebe, Arztpraxen, Banken, Schulen und Gastronomie zu finden sind. Die Umgebung bietet Naturerlebnis, Rad- und Wanderwege sowie ländliche Vereine und Gemeinschaftsangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
