Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.713 €/m²

5 Zimmer  •  157 m²  •  588 m² Grundstück

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Hastenrath, Eschweiler (52249)

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garagen und traumhaftem Grundstück - Eschweiler!

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer im Jahr 2023 ausgebauten Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auf einem ca. 588,00 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 157,01 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 154,92 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss schafft gemeinsam mit der angrenzenden Küche ein modernes und einladendes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer - einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Badewanne - sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zahlreiche Abstell- und Nutzflächen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Mehrere Terrassen, ein großzügiger idyllischer Garten mit zwei Gartenhäuschen sowie eine Sommerküche bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 154,92 m², Gesamtfläche: 311,93 m², vermietbare Fläche: 157,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.90