Urban Living in Pasing - hochwertig, ruhig & viel Platz - Provisionsfrei.
Urban Living in Pasing - ruhige Lage und viel Platz!
Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten - und genau das macht sie besonders. Sie verbindet entspanntes Wohnen im Erdgeschoss mit einem hochwertig ausgebauten Souterrain, welches den Wohnraum sinnvoll und flexibel erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ein klar strukturierter, ruhiger Lebensmittelpunkt mit angenehmem Bezug nach draußen. Die Aufteilung ist ausgewogen & gemütlich sowie durch clevere Stauraumelemente sehr komfortabel im Alltag.
Das Souterrain ist wohnlich ausgebaut und ein vollwertiger Teil der Wohnung. Die 2 großen Zimmer sind gut belichtet und vielseitig nutzbar - ob als Homeoffice, zusätzlicher Schlafbereich, Fitness- oder Hobbyraum. Gerade für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder einfach mehr Platz für unterschiedliche Nutzungen schätzen, entsteht hier ein spürbarer Mehrwert.
Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage mit flexibler Raumstruktur suchen. Alles wirkt selbstverständlich, durchdacht und offen für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale der Wohnung wie zeitloser Holzdielenboden, Fußbodenheizung im gesamten Objekt inkl. dem Souterrain, Lüftungsanlage und solide Einbauelemente.
Ergänzend:
-Für die hochwertige Einbauküche sowie das Inventar ist eine Ablösesumme vorgesehen. EUR 25.000,- -Die Wohnung ist mietfrei und kurzfristig beziehbar -Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan (auch für SUV geeignet) kann zur Miete übernommen werden
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Terrasse
Ausstattungshighlights: . Massivbauweise (Ziegel, Baujahr 2017) . Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien . Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten . 2 Hochwertige Bäder mit Rainshower-Duschen / das Ensuitebad ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet . Schreiner-Einbauten und dimmbare Lichtvouten in der Diele . Fußbodentiefe Fenster im Erdgeschoss komplett mit elektrischen Außenjalousien . Fenster teilweise zusätzlich mit Sonnen-Lichtschutzfolien . Terrasse mit elektrischen Markisen und LED-Beleuchtung . separater Waschmaschinenraum mit Wäschewurf aus dem Erdgeschoss . Zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume mit > 2,50 m Deckenhöhe . Fußbodenheizung auch in allen Räumen des Untergeschosses . Sehr ruhige Lage, Süd-West-Ausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
8.676,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.149.950 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
59.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pasing-Obermenzing, München / Pasing-Obermenzing (81241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt aus.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Pasinger Stadtpark, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Ebenso nah liegen die Pasing Arcaden, eines der modernsten Einkaufszentren Münchens mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Pasinger Bahnhof als einer der wichtigsten Knotenpunkte Münchens bietet S-Bahn-, Regional- und Fernzugverbindungen sind fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 10 Minuten in die Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Buslinien sowie schnelle Anbindung an die A96 und den Mittleren Ring sorgen für optimale Mobilität.
Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur:
Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen (u. a. Montessori-Kinderhaus Pasing, Wichtel Akademie oder das Minihaus Pasing") liegen im direkten Umfeld.
Die Peslmüller Grundschule sowie das Elsa-Brändström- und Karlsgymnasium und die Staatliche Realschule für Mädchen sind bequem erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Musik- und Sportschulen sowie Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil.
Das Wohnumfeld bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Lebensqualität - typisch für das moderne Pasing.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
