Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende Luxussanierung für rund 550.000€. Die Wohnfläche beträgt ca. 241 m², welche sich auf 4 Zimmer und über zwei Ebenen verteilt. Aktuell wird es als Jägerdomizil genutzt.
Über die freien Stellplätze wird das Grundstück betreten. Es eröffnet sich eine großzügige Terrasse, welche überdacht und windgeschützt ist. Diese bietet einen einzigartigen Ausblick in die Natur.
Im Garten befindet sich das Gästeappartement, welches im Dachgeschoss mit ca. 18 m² Wohnfläche und eigenem Duschbad ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird als Carport und Schuppen verwendet. Zusätzlich befindet sich ein Pavillon, ein weiterer Schuppen, sowie ein Zerwirkhaus mit elektrischer Winde und Kühlraum im Garten. Für Jäger optimal, da das erlegte Wild über das große elektrische Tor vom Feld aus herangefahren und direkt eingehakt werden kann, zur weiteren Verarbeitung und Kühlung.
Das Haus kann über den Terrasseneingang betreten werden. Es folgt der Hauswirtschaftsraum, wo sich die nagelneue Erdwärmeanlage von Viessmann befindet, die das Haus über eine Fußbodenheizung erwärmt. Gefolgt vom Ankleidezimmer mit geschreinerten Schränken. Neben einem nagelneuen Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und handgefertigten Waschbeckenschränken befindet sich die Luxusküche für 40.000€, welche mit den teuersten Elektrogeräten von Miele ausgestattet ist. Die Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden, welcher mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Eine schöne Fachwerkwand trennt den Wohnbereich vom Essbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie. Große Fenster erhellen das gesamte Erdgeschoss.
Über eine Natursteintreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich direkt ein großzügiger Flur eröffnet. Es folgen drei große Schlafzimmer mit zwei Ankleidezimmern und einem weiteren Luxusduschbad.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- Luxussanierung für 550.000€ des kompletten Gebäudes
- Dämmung der Außenwände von innen
- Dämmung des Dachs, Erneuerung der Dachpfannen, Einbau einer großen Gaube zur Gartenseite
- Neue und hochwertige Heizungsanlage; Erdwärmeanlage von Viessmann
- Neue Elektrik und Leitungen
- Überall neue dreifachverglaste Kunststofffenster
- Neuer Fußboden mit Fußbodenheizung
- Handgefertigte Luxusküche für 40.000€ mit den hochwertigsten Elektrogeräten von Miele und einer großzügigen Kücheninsel
- Einzigartige Fachwerkwand erhalten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Geschreinerte Ankleideschränke sowie Waschbeckenschränke aus Massivholz
- Natursteintreppe zum Dachgeschoss
- Großzügig angelegter Naturteich
- Separates Gästeappartement mit Duschbad
- Zerwirkhaus mit elektrischer Winde und Kühlraum
- Elektrisches Tor von der Feldseite aus
- Zwei Schuppen sowie ein massiver Pavillon
- 2 Carportstellplätze sowie 4 freie Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.070,54 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Niendorf an der Rögnitz / Schlesin (19294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie präsentiert sich in einer sehr naturnahen Straße im Ort Schlesin, welcher im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Ludwigslust-Parchim liegt und ein Ortsteil der Gemeinde Grebs-Niendorf ist. Umgeben von nur wenigen Häusern und viel Natur, eignet sich der Ort perfekt für Naturliebhaber. Weitläufige Felder sowie Wälder soweit das Auge reicht, zeichnen diese schöne Lage aus.
Das kleine, aber feine Dorf liegt südwestlich von Grebs am Waldrand des Wanzeberges. Der Galgenberg, der in Ortsnähe liegt, ist mit 42,3 Meter Höhe die höchste Erhebung im Gemeindegebiet. Südlich befindet sich der Weiße Berg mit 40,7 Metern Höhe. Westlich der Ortslage schließen sich landwirtschaftliche Nutzflächen sowie in 1,6 Kilometer Entfernung der Flusslauf der Rögnitz an. Durch Schlesin führt die Kreisstraße 42 von Niendorf an der Rögnitz in den Dömitzer Ortsteil Heidhof. Schlesin gehört zur evangelisch-lutherischen Kirchgemeinde Conow. 1933 hatte das Dorf 133 Einwohner. Am 1. Juli 1950 wurde Schlesin in die Gemeinde Woosmer eingegliedert. Bis zur Neubildung der Gemeinde Grebs-Niendorf am 13. Juni 2004 war Schlesin ein Ortsteil von Niendorf an der Rögnitz. Unter Schutz steht das Denkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkrieges an der Friedensstraße. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie befinden sich in den nahegelegenen Dörfern "Neu Kaliß" und "Malliß", welche 10 Autominuten entfernt sind. Die nächstgrößere Stadt ist Dömitz, welche ebenfalls in rund 10 Autominuten zu erreichen ist. Eines der Highlights hier ist die Elbe. Ebenfalls befinden sich Kindergärten sowie Schulen in der nahegelegenen Stadt Dömitz.
Weitere Entfernungen:
Dannenberg: 21 km Ludwigslust: 27 km Schwerin: 61 km Uelzen: 62 km Lüneburg: 73 km Hamburg: 124 km Berlin: 212 km
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
