Begehrtes Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Lage sucht neuen Eigentümer! Das imposante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr circa 1903/1969 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 200,0 m² sowie eine Gewerbefläche von 653,0 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist damit ideal für Eigennutzer geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zehn Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten. Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum kreativen Gestalten ein. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz. Hier können Sie Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 463,0 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse G (Sehr hoher Energiebedarf), was jedoch durch die zahlreichen Vorzüge der Immobilie mehr als wettgemacht wird. Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum und Ihre Geschäftsideen unter einem Dach zu vereinen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
463 m² Grundstück
Personenaufzug
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Gartenhaus
In optimaler Lauflange befindet sich dieses große Wohn- & Geschäftshaus inmitten der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz. Eine Pkw-Garage sowie eine Gästewohnung samt Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden! Das Objekt erstreckt sich zwischen der Schul- und der Uffestraße; die Straßenfrontlänge (Schaufenster Schulstraße) beläuft sich auf ca. 12 Meter. Auf drei Geschossen stehen Verkaufs- & Lagerflächen zur Verfügung; über die Uffestraße kann das Grundstück über eine Brücke befahren werden. Die Betreiberwohnung (OG/DG Vorderhaus) bietet komfortables Wohnen auf über 200 m² Wohnfläche, im EG verfügt die Wohnung über ein TL-Dusch- & Wannenbad, im DG über ein TL-Duschbad. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie -im Anbau- weiterer Wohnraum zur Verfügung. Auch eine große Dachterrasse mit Partyhäuschen ist vorhanden und bietet eine herrliche Rundumsicht über die Dächer Bad Sachsas...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.353 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
10.353 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sachsa (37441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft. Der wunderschöne Ortskern bietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche. Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen. Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen! Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.
