Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
97899 €97.899 €
1.500 €/m²
3 Zimmer • 65,3 m²
Kapitalanleger aufgepasst !In Schellerhau - 3RWE mit Balkon, 1.OG rechts ab sofort zum Verkauf
Traum-Kapitalanlage im idyllischen Schellerhau sucht Sie?
Im Jahre 1984 wurde das Gebäude fertig errichtet, die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnungseigentumsanlage, im Haus Hauptstr. 78 A-C mit drei Eingängen, im 1. Eingang Hauptstr. 78 C im 1. Obergeschoss rechts. Die Wohnung mit Balkon umfasst 65,26 Quadratmeter, in der Wonung enthalten sind 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC, Waschtisch und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheitzung beheizt.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
- 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts vom Balkon aus ein Blick ins Grüne - Wohnhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1984 - Beton-Plattenbauweise - Gaszentralheizung, - eigene vollbiologische Kläranlage - Bad mit Wanne - WEG-Verwaltung durch die WVG Altenberg mbH - Wäscheplatz vorhanden - Keller - gemeinschaftliches Nutzungsrecht des Parkplatzes - Außenanlagen, Winterdienst und Hausordnung über ein beauftragtes Unternehmen - erzielbare Jahreskaltmiete (6,06 €/m²) - 4.747,20 € - Hausgeld gesamt 270,00 € - Rücklage Wohnung zum 31.12.2025 - 3.432,41 € - Rücklage WEG 78 a-e zum 31.12.2025 - 40.074,88 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
97899 €97.899 €
1.500 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
105.240 €1
Kaufpreis
97.899 €
Kaufnebenkosten
7.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.468 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Auf dem Kamm des Osterzgebirges besfindet sich Schellerhau. Schellerhau ist ein anerkannter Erholungsort und gehört zu unserem Kur-Wintersportgebiet Altenberg. Die Höhenlage beträgt 700-800 Meter.
Die Landeshauptstadt Dresden ist rund 37 km von Schellerhau entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Die Region ist durch den Zinnbergbau geprägt. In der Umgebung findet man ein vielfältiges Freizeitangebot für Sommer- Wintersportler.
Ein besonderes Highlight ist der botanische Garten Schellerhau.
Im nahegelegenen Altenberg befinden sich die Grundschule und das Gymnasium, die Oberschulen sind in Geising oder Schmiedeberg. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Altenberg und in Schmiedeberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neugierig, dann kontaktieren Sie Fr. Zimmermann.
