*Ein echter Hingucker* Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten in toller Lage von Neuenkirchen
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt diese Wohnung in dem Haus mit 3 Wohneinheiten, durch ein durchdachtes Raumkonzept und eigenen Garten. Der großzügige Wohnbereich, mit Zugang zu der Terrasse überzeugt neben den beiden behaglichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit separatem Gäste WC und schafft eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Von der Diele aus erschließt sich die Wohnung logisch. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und wirkt durch die breite Fensterfront mit Terrassentür freundlich und hell; von hier geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, der als Sondernutzungsbereich einen echten Mehrwert bietet. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, ein Detail, das im Alltag spürbar entlastet und bei Mietinteressenten häufig positiv bewertet wir ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21583
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
vermietet
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
ALLGEMEIN . Erdgeschosswohnung . ca. 80m² Wohnfläche . Mieteinnahmen in 551€ kalt im Monat, das entspricht 6.612€ pro Jahr . Mehrparteienhaus mit Insgesamt 3 Wohneinheiten
AUFBAU . Ebenerdiger Zugang zur Wohnung . Drei Zimmer plus Küche, Bad und Gäste WC . Zentrale Diele als Verteiler zu allen Räumen . Wohnzimmer mit Terrassentür und direktem Zugang nach außen . Separate Küche mit Platz für Esstisch . Tageslichtbad vorhanden . Zusätzliches Gäste WC
BESONDERHEITEN . Eigener Gartenanteil bzw. Gartennutzung mit Terrasse . Gute Vermietbarkeit durch gefragtes Erdgeschoss und Gartenbezug
Kellergeschoss: . ein Kellerraum ist vorhanden
Gartenbereich | Außenanlagen . Terrasse direkt am Wohnbereich . Grünfläche mit Bepflanzung und Hecken als Sichtschutz . ein Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.723,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (48485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand Westfalens nahe der niederländischen Grenze zwischen deutschen und niederländischen Wirtschaftszentren. Enschede, Münster und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen.
Dabei liegt der Ort mit seinen ca. 14.000 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Münsterland. Bedingt durch die wirtschaftlich gute Lage und die verkehrstechnisch hervorragende Anbindung haben sich bereits zahlreiche Handwerks- und Industriebetriebe angesiedelt.
Entfernung zur Stadt Münster ca. 40 km, Stadt Osnabrück ca. 45 km und bis zum Ruhrgebiet ca. 70 km
Entfernung zu den größeren Orten der Niederlande wie die Städte Hengelo - Oldenzaal - Enschede, ca. 25 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 80,40 m², Grundstücksfläche: 371,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NRW
