Bürofläche zum Kauf

480000 €480.000 €

2 Zimmer  •  118,2 m² Bürofläche

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Muggenthalerstraße 5, Krailling (82152)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses in Krailling. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Eingangstür wurde kürzlich mit neuen Fensterscheiben ausgestattet. Direkt nach dem Betreten gelangen Sie in den ersten Verkaufs- bzw. Büroraum. Von hier führt ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Badezimmer mit WC weiter in den zweiten Raum, der sich ebenfalls hervorragend als Büro- oder Ladenfläche eignet. Dieser Raum verfügt zudem über eine Treppe, die direkt in den großzügigen, beheizten Kellerraum führt. Durch die Heizung ist auch dieser Bereich vielseitig nutzbar und ideal als Lager oder Erweiterungsfläche geeignet.

Die Einheit ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine normale, zweckmäßige Ausstattung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas schwer).

Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze, die für einen Aufpreis von 20.000 € erworben werden können. Der monatliche Hausgeldbetrag beläuft sich auf 974,81 €.

Hinweis zur Nutzung:
Erlaubt sind gewerbliche Tätigkeiten, die den Charakter des Hauses nicht beeinträchtigen und die Wohn- und Eigentümergemeinschaft nicht stören. Ideal eignet sich die Einheit daher beispielsweise als Büro (z. B. Steuerberater, Immobilienbüro, Versicherungsagentur), Praxisräume für ruhige Heilberufe (z. B. Coaching, Psychotherapie, Ernährungsberatung), Kosmetik- oder Nagelstudio, Atelier, kleine Galerie oder Verkaufsfläche mit geringem Publikumsverkehr.

Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Homepage - http://www.schlaugk.de

Maklerhomepage - http://www.schlaugk.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 118,15 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen