Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

528000 €528.000 €

5.224 €/m²

5 Zimmer  •  101,1 m²  •  377,5 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Quickborn (25451)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger Sackgassenlage in einer familienfreundlichen Wohngegend von Quickborn und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein großzügiges Platzangebot vom Keller bis in den Spitzboden. Der Eingangsbereich wird durch einen kompakten Flur gebildet, der als praktischer Windfang dient und den Wohnbereich angenehm vom Hauseingang trennt. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Durchgänge und große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Der angenehme Tageslichteinfall unterstreicht das offene Raumgefühl und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende bietet. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der angrenzende Garten ist vollständig eingefasst und pflegeleicht angelegt. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Zwei separate Geräteschuppen schaffen praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Die separate Küche in U-Form ist mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet und bietet funktionale Arbeits- und Abstellflächen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Außenrollladen sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage ab. Über eine weitere Treppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar. Dieser stellt zusätzliche Fläche dar, die aktuell als Nutzfläche ausgewiesen ist und nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt wird. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein Raum, welcher als Werkstatt genutzt wurde und ein großer Hobbyraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet und dadurch ganzjährig angenehm temperiert. Der Keller ist als weiße Wanne ausgeführt und bietet dadurch eine solide und hochwertige Bauweise. Beheizt wird die Immobilie insgesamt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima in den Wohnbereichen sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück, auf dem ein weiteres, kleineres Fahrzeug problemlos untergebracht werden kann. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen in Sackgassenlage mit einer hervorragenden Südwest-Ausrichtung der Terrasse und einem großzügigen Raumangebot inklusive zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden. Ein ideales Zuhause für alle, die zentrales und zugleich entspanntes Wohnen in Quickborn schätzen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die angegebene Nutzfläche (Keller und Spitzboden) basiert auf einer Schätzung und dient lediglich zur Orientierung. Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse. LL-Immobilien Landweg 5 24576 Bad Bramstedt T: +49 (0) 4192 877 99 99 +49 (0) 173 467 22 65 @: info@LL-Immobilien.com HP: www.LL-Immobilien.com Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Heizungsart: Heizkoerper