Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.189 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 400 m² Grundstück

Wohnen in ruhiger Lage von Freienfels ++ Weinbach ++

Geprägt von der klassischen Architektur der 1960er Jahre bietet dieses gepflegte Wohnhaus viel Potenzial, um durch gezielte Modernisierungen ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Haus wurde etwa 1964 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über rund 164 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen wie folgt verteilen:

Obergeschoss (2 ZKB): Flur, Fernsehzimmer mit Balkon, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer.

Erdgeschoss (3 ZKB): Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch die typischen Neben- und Nutzräume, die über einen separaten Zugang erreichbar sind.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstell- bzw. Speicherfläche.

Der Gesamtzustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gepflegt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
400 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.189,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freienfels, Weinbach (35796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freienfels mit ca. 500 Einwohnern gehört zur Gemeinde Weinbach, südlich von Weilburg. Die Gemeinde Weinbach liegt mit 4.500 Einwohnern im Kreis Limburg-Weilburg (Hessen). Ein Kindergarten, sowie die Grundschule, werden in Weinbach selbst angeboten; weiterführende Schulen liegen im nahegelegenen Weilburg (Schulbusse). Weinbach verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Burg Freienfels, sowie die Kristallhöhle Kubach, sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie erreichen Limburg oder Wetzlar in 30, und Frankfurt in ca. 60 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH

Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg

Partnerschaft

Herr Holger WohlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VRRFNLERM7

Referenznummer: 5245-000899

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