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188.640 €
4 Zimmer  •  104,8 m²

Wohnung zum Kauf
188640 €
1.800 €/m²
4 Zimmer  •  104,8 m²

Über den Dächern von Neustadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neustadt bietet auf ca. 104,8 m² ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex mit vier Häusern aus ca. 1993 und ist derzeit nicht vermietet.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Die gepflegte Ausstattung und die angenehme Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
188640 €
1.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.465 €1
Kaufpreis
188.640 €
Notarkosten (1,5%)
2.830 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Neustadt (35279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wilhelmstraße 1, 35039 Marburg
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Partnerschaft
Herr Michael SeipDein Kontakt
Online-ID: 25TIW1NNDN67
Referenznummer: 5097-101002-31
Sparkasse Marburg-Biedenkopf
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