Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool und eigenem Brunnen in Traun

€ 599.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

502 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Siebenbürgerstraße 4

4050 Traun

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. Die Traunerkreuzung sowie die Straßenbahn-Haltestelle mit direkter Verbindung nach Linz und bis nach Urfahr sind jeweils in nur fünf Gehminuten erreichbar. Trotz dieser zentralen Anbindung liegt das Objekt in einer ruhigen Siedlung, fernab...

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Das Haus

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Ausstattung: möbliert
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

137,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,80

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Wer durch das Tor dieses Hauses tritt, spürt sofort: Hier wurde über Jahrzehnte mit Liebe gepflegt und gestaltet. Das Gebäude, ursprünglich 1949 errichtet, wurde 1974 aufgestockt und 1984 erweitert. Heute präsentiert es sich als großzügiges Zuhause, das Tradition und Komfort verbindet.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein...