Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.689 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  1.036 m² Grundstück

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Boren (24392)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Boren.

Das ca. 1.036 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld legen.

Das Wohnhaus bietet mit einer Fläche von ca. 167 m² ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ergänzend steht ein Vollkeller mit einer Fläche von ca. 83 m² zur Verfügung, der vielseitig als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt genutzt werden kann. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1972. Ab dem Jahr 1999 wurde das Gebäude umfassend fertiggestellt und in diesem Zuge auch die Haustechnik erneuert.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen mit viel Platz im Haus und im Garten - ideal für Familien oder alle, die das Leben in ruhiger Lage schätzen.

Baujahr ca. 1972, Wohnfläche ca. 167 m², Nutzfläche ca. 98 m², Grundstück ca. 1.036 m², Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis 260,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H

Kaufpreis: 449.000,- €

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen