Kurzbeschreibung
Der Bebauungsplan beinhaltet ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO mit der Möglichkeit zur Errichtung von Einzelhäusern und Gewerbeeinheiten
Objekt
Das von uns im Alleinauftrag angebotene Grundstück liegt verkehrsgünstig an der B 206 und dem künftigen Autobahnkreuz A 20 / A 21. Eine Baugenehmigung für Gewerbehallen mit Betriebswohnungen liegt für einen Teilbereich des Grundstücks von ca. 1.127,00 m² vor. Die Geltungsdauer der Baugenehmigung endet am 18.01.2028. Die gewerbliche Nutzfläche beträgt 358,10 m². Die Wohnflächen der beiden Betriebswohnungen betragen 71,49 und 96,66 m². MIt allgemeinen Verkehrs- und Nutzflächen ergeben sich insgesamt 569,01 m². Das Projekt bietet ggf. die Möglichkeit, die geplanten vier Gewerbehallen zu Wohneinheiten umzuplanen. Für die übrige Fläche wurde ein Bebauungsvorschlag/Architektenentwurf für die Errichtung von 4 Einzelhäusern erstellt. Der vom Bundesrat verabschiedete "Bauturbo"eröffnet die Möglichkeit, in Abstimmung mit der Gemeinde und dem Kreisbauamt, von den Vorgaben des B-Plans, zugunsten höherer Ausnutzung und veränderter Bauweise, abzuweichen. Ein Bodengutachten liegt vor und kann für eine Bebauung herangezogen werden. Der Kaufpreis in Höhe von 495.000,00 € beinhaltet einen Mehrwertsteueranteil in Höhe von ca. 79.000,00 €. Damit würde der Nettokaufpreis für Gewerbetreibende 416.000,00 € betragen.
Merkmale
frei ab sofort
4.040 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Umfang der fertiggestellten und abgerechneten Erschließungsanlagen in der Strasse: Kanal - Schmutz - und Regenwasser Trinkwasser Strom Gas Kabel/Glasfaser Der Grundstücksanschluss wäre über die eigene Zufahrt herzustellen.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
122,52 €/m²
Provision für Käufer
5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
519.750 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Provision für Käufer (5%)
24.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Högersdorf (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt an einer Seitenstrasse zur Bramstedter Chausee in Högersdorf - Rotenhahn, Nähe LevoPark. Die im Bereich des B-Plans vorhandene Bebauung ist hochwertig und vermittelt den Eindruck einer gediegenen Bewohnerstruktur. Für Gewerbebetriebe kann die Nähe zum künftigen Autobahnkreuz und zur Anschlusstelle Fahrenkrug (jew. ca. 1.500 Meter) interessant sein.
