Unbebautes Grundstück inkl. drei Garagengrundstücke
In begehrter Wohnlage von Mering steht dieses großzügige Wohnbaugrundstück in leichter Hanglage zum Verkauf. Das Grundstück eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Bauherren oder Investoren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 565 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich zusätzlich drei separate Garagengrundstücke, die dem Objekt zugeordnet sind.
Für die Bebauung bestehen mehrere attraktive Möglichkeiten: 1. Bebauung des Gesamtgrundstücks mit einem freistehenden Wohnhaus 2. Bebauung des Gesamtgrundstücks mit Reihenhäusern 3. Teilung in drei Parzellen mit jeweils einem Reihenhaus
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege steht.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für hohe Wohnqualität.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause oder ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren.
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Gerne beraten wir Sie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
619 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
888,53 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
566.500 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
16.500 €
2
Provision für Käufer (3%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung und ist ideal für Pendler geeignet. Der Bahnhof Mering ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie zum Münchner Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 25 Minuten). Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die nahegelegene Autobahn A8 in Richtung München. Ergänzend steht ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen unter anderem nach Kissing, Friedberg und Augsburg zur Verfügung.
Der Markt Mering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Vor Ort befinden sich mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Mittel-, Real- und Gymnasium).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Dazu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Getränkemärkte, ostannahmestellen, Blumenläden sowie verschiedene Restaurants. Die medizinische Versorgung ist umfassend gewährleistet - mit Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken direkt im Ort.
Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Aktivitäten für alle Altersgruppen trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Das Meringer Freibad sowie die nahegelegenen Badeseen - darunter der Mandichosee und der Weitmannsee - bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten an warmen Tagen. Weitere beliebte Naherholungsgebiete wie der Lechauwald, der Augsburger Stadtwald sowie die Kissinger und Königsbrunner Heide sind schnell erreichbar. Auch beliebte Ausflugsregionen wie das Allgäu (ca. 60 Minuten Fahrzeit) und der Ammersee (ca. 45 Minuten Fahrzeit) liegen in komfortabler Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Stichworte
Bundesland: Bayern
