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646.389 €
5 Zimmer  •  193 m²  •  720 m² Grundstück

Villa zum Kauf
646389 €
3.349 €/m²
5 Zimmer  •  193 m²  •  720 m² Grundstück

Exklusive Villa in Emsdetten - Individuell geplantes Traumhaus mit Komfort und Nachhaltigkeit

Diese projektiert geplante Villa in Emsdetten bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf einem 720 m² großen Grundstück ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus gehobener Ausstattung und energieeffizientem Wohnen.

Das Baukonzept sieht vor, dass Ihr neues Zuhause individuell geplant und gefertigt wird - so entstehen Räume, die Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechen und höchsten Wohnkomfort bieten. Die moderne Architektur und flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und dabei von einer nachhaltigen Bauweise zu profitieren.

Merkmale

  • 720 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
646389 €
3.349,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
724.408 €1
Kaufpreis
646.389 €
Notarkosten (1,5%)
9.696 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.076 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.232 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Emsdetten, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die das Wohnen hier besonders lebenswert machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 202.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26BQZQ8HF535
Referenznummer: 4268-260429-HL7-FT-202-40-26
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