Gemütliche Ferienwohnung mit Balkon, Terrasse und Stellplatz
Diese charmante 1-Zimmer-Ferienwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen auf ca. 36 m² Wohnfläche - ideal für erholsame Tage an der Ostsee oder als renditestarke Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und optimale Nutzung des Raumes. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die zusätzliche Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Durch die Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof genießen Sie hier angenehme Privatsphäre und entspannte Stunden im Grünen - abseits vom Ferienbetrieb. Die Erdgeschosslage sorgt zudem für komfortable Erreichbarkeit. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Gerade in strandnaher Lage ist eigener Parkraum stark nachgefragt. Für Eigennutzer bedeutet dies komfortables Ankommen ohne Parkplatzsuche, für Feriengäste ein klares Vermietungsargument und langfristige Wertstabilität. Das innenliegende Duschbad sowie eine separate Abstellkammer ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort nutzbar oder vermietbar. Die Kombination aus ruhiger Lage, Außenflächen und Stellplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
20.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graal-Müritz (18181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Graal-Müritz zählt zu den gefragtesten Orten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Das traditionsreiche Seeheilbad verbindet feinsandige Strände mit weitläufigen Küstenwäldern und hoher Lebens- sowie Erholungsqualität. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit Ausrichtung zum geschützten Hinterhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Strand liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich der Rhododendronpark Graal-Müritz, der auf dem Weg zur Ostsee liegt und die naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock und die gute infrastrukturelle Anbindung ist der Standort sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kompakte Ferienwohnung mit Balkon und eigener Terrasse im Grünen - ideal für erholsame Tage an der Ostsee.
