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390.000 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
390000 €
5.132 €/m²
3 Zimmer  •  76 m²  •  1. Geschoss

Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage!

Sonnige Gartenharmonie Stilvolles Zuhause mit privater Grünfläche!

Dieses charmante 3-Zimmer-Domizil verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen liebevoll angelegten Außenbereich zu einem Zuhause mit spürbarem Wohlfühlcharakter. Mit etwas Handanlegen empfängt Sie die Wohnung mit einer Atmosphäre, die Ruhe, Stil und Natur harmonisch vereint ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Siedlung nach Südwesten ausgerichtet, genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden. Die besondere Architektur mit ihren fließenden Formen und sanft geschwungenen Wänden verleiht jedem Raum eine individuelle Note. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptzimmer ist elegant integriert und sorgt für zusätzliche Struktur im Alltag, ohne den Raumfluss zu unterbrechen.

Das Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gestaltungskonzept ein: Eine Eckbadewanne, eine separate Dusche und ein harmonisch angeordneter Waschtisch schaffen Komfort und Ästhetik in ausgewogener Kombination. Dieses Gefühl von Stimmigkeit begleitet Sie durch alle Bereiche des Zuhauses.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei seitliche Fenster und eine breite Glasfront zum Garten füllen den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes, einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Pausen, geselligen Abenden oder ruhigen Momenten im Freien ein.

Der private Garten präsentiert sich als grüne Oase mit dichten Sichtschutzhecken, dekorativen Schilfpflanzen und einer liebevoll ausgewählten Bepflanzung. Obstbäume wie Apfel, Sauerkirsche und Zwetschke sowie zahlreiche Beerensträucher machen das Grundstück zum idealen Rückzugsort für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Für eine persönliche Besichtigung oder diskrete Beratung steht Ihnen Herr Jannasch unter +43 676 561 19 16 gerne zur Verfügung.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule in 1000m direkt in Eugendorf.
Höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 300m
Bahnhof: 2200m
A1 Salzburg-Nord: 1300m

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1992
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Preisdetails

Kaufpreis
390000 €
5.131,58 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Lage

address-icon
Eugendorf (5301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Wohnsiedlung in Eugendorf, umgeben von viel Grün und Natur. Die Nähe zum Wallersee bietet ideale Freizeitmöglichkeiten im Freien, von Spaziergängen bis zu Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die gute Anbindung an Salzburg sind schnell erreichbar perfekt für naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die familienfreundliche Umgebung und gepflegte Gemeinschaftsflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 78,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Anton BlattDein Kontakt
Online-ID: 2n6qn5b
Referenznummer: 6701704
SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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