Bauernhaus zum Kauf 498.000 € 283 m² 119.000 m² Grundstück Möchling 9132

Bauernhaus zum Kauf
498000 €
1.760 €/m²
283 m² • 119.000 m² Grundstück

Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und Wirtschaftsgebäuden in Ruhelage

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche.

Haus 1:
Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert.

* Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG
* Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC

Haus 2:
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900.

* Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs
* Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC

Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit.
Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen.

Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden.

Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

119.000 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

1.759,72 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Möchling (9132)

Möchling, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Gallizien, nur wenige Kilometer entfernt vom malerischen Klopeinersee, der mit seinem glitzernden Wasser zu entspannenden Tagen am Strand und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Zu weiteren Attraktionen zählen der Linsendorfer See und der Wildensteiner Wasserfall mit 54 Meter der höchste freifallende Wasserfall Europas. Gallizien ist zudem Teil des Geoparks Karawanken und der nahegelegene Hochobir zählt mit seinen 2139 Metern Seehöhe zu den schönsten Aussichtsbergen Kärntens. Die ruhige Umgebung ist ideal für Land- und Forstwirtschaft und verspricht eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur.
Fahrradbegeisterte kommen auf dem Drauradweg auf ihre Kosten.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Lagerfläche: 337,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Kärnten

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Über den Anbieter

Neuhold IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

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Online-ID: 25CTETJM4U11

Referenznummer: OBGC20250914145652082c513ac914a

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