Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €

1.638 €/m²

5 Zimmer  •  116 m²  •  2.782 m² Grundstück

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Stegersbach (7551)

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Einzigartiger Dreikanthof mit Erweiterungspotential und Blick zur Therme Stegersbach

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft in Stegersbach. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet durch ihre erhöhte Lage einen schönen Ausblick in Richtung der Thermenanlage Stegersbach.

Das Anwesen besteht aus einem Dreikanthof mit großem Garten sowie insgesamt fünf Grundstücken. Der angegebene Kaufpreis gilt für das Haus inklusive aller fünf Grundstücke als Gesamtpaket.


Übersicht Dreikanthof
Der Dreikanthof besticht durch seinen traditionellen Baustil mit Arkaden sowie einem Gewölbestüberl, das dem Objekt einen besonderen, rustikalen Charakter verleiht. Die bestehende Bausubstanz bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Immobilie ist für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten geeignet. Die Böden wurden bereits herausgerissen und das Objekt ist für den geplanten Umbau vorbereitet. Ein Einreichplan für den Umbau liegt bereits vor.

Teilweise wurden die Fenster erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über:

einen aktiven Kamin
einen weiteren Kamin, der abgemauert wurde
Fernwärmeanschluss (derzeit abgemeldet)
zwei Garagenplätze
einen Erdkeller mit Potenzial zur Nutzung als Weinkeller

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung.


Übersicht Grundstück

Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Grundstücke mit folgenden Flächen:

Grundstück 1 (mit Haus): 1.457 m²
Grundstück 2: 356 m²
Grundstück 3 : 297 m²
Grundstück 4: 301 m²
Grundstück 5: 371 m²

Gesamtfläche: 2.782 m²

Diese Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Bebauung, Gartenflächen oder Investitionsprojekte.


Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Stegersbach und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur bekannten Therme Stegersbach sowie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.


Highlights auf einen Blick

Dreikanthof mit Arkaden und Gewölbestüberl
großzügige Gesamtgrundstücksfläche von 2.782 m²
5 Grundstücke im Gesamtpaket
Möglichkeit zur Schaffung von 2 Wohneinheiten
Umbau bereits vorbereitet - Einreichplan vorhanden
ruhige Sackgasse
Blick zur Thermenanlage Stegersbach
Fernwärme vorhanden (nicht aktiv)
2 Garagenplätze
Erdkeller mit Weinkeller-Potenzial
teilweise erneuerte Fenster


Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.

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T: +43 660/ 89 76 455 | Email: y.gabl@remax-thermal.at

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Burgenland