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163.000 €
3 Zimmer  •  80,2 m²
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Wohnung zum Kauf
163000 €
2.032 €/m²
3 Zimmer  •  80,2 m²

Solide KAPITALANLAGE - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in 91788 PAPPENHEIM

Das Mehrfamilienhaus wurde 1981 gebaut.

Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt.

Im Objekt wurden bereits vor etwa 10 Jahren neue weisse Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Vom Vorbesitzer wurde die kleine Küche im Arbeits-/Gästezimmer integriert, wodurch es sich aktuell nur um eine 2,5 Zimmer-Wohnung handelt. Wird die offene Küche wieder im etwa 30 m² großem Wohnbereich integriert (was problemlos machbar ist), kann die Wohn-Einheit wieder als normale 3 Zimmer-Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 590,--.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Erhard unter 0171 - 555 8888 gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • voll erschlossen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Fenster: Kunststoff
-Massivbauweise
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster
-Parkett-Fußboden
-Bad mit Badewanne
-extra Gäste WC
-kleine Einbauküche
-großer Süd-West-Balkon
-Kellerraum mit ca. 9 m²
-Vermietet für monatlich EUR 590,-- (kalt)
-eine Garage oder ein KFZ-Stellplatz könnten bei Bedarf separat angemietet werden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
163000 €
2.032,17 €/m²
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
177.784 €1
Kaufpreis
163.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Pappenheim (91788)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im nördlichen Teil des Luftkurortes Pappenheim in landschaftlich wunderschöner Umgebung.

Pappenheim verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, Tankstellen, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Hofgarten Buslinien 698.1 +698.2) befindet sich in 750 Meter Entfernung. Der Bahnhof von Pappenheim ist etwa 2,4 km entfernt.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnfläche beträgt 80,21 m².

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbH­
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Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
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Partnerschaft + Diamond Partner
Mario KörberDein Kontakt
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Online-ID: 25F2545UGKJ5
Referenznummer: 1598
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