Reihenendhaus zum Kauf 110.000 € 6 Zimmer 106 m² 367 m² Grundstück frei ab sofort Mücheln 06249

Reihenendhaus zum Kauf
110000 €
1.038 €/m²
6 Zimmer • 106 m² • 367 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenendhaus mit Seeblick in Krumpa

In Hanglange, mit direktem Blick auf den Geiseltalsee gelegen, wartet die Immobilie aktuell auf einen Käufer, der neues Leben ins Haus bringt.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie an Touristen und Monteure vermietet. ist jedoch frei von jeglicher Mietbindung. Somit kann der Käufer entscheiden, ob er das Objekt eigennutzen oder wieder vermieten möchte.

Das Haus befindet sich zurück gelagert auf dem Grundstück und bietet somit Abstand zur Straße und durch die Zufahrt eine Abstellmöglichkeit für das Auto.

Aufgrund der Größe und des Zuschnitts, ist das Grundstück sehr pflegeleicht und langfristig wenig arbeitsintensiv.

Merkmale

frei ab sofort
367 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Die um 1935 erbaute Immobilie verfügt über aktuell ca. 106qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereiche, die Küche, das Bad und der Wohnbereich. Somit wurde auf dieser Ebene bereits ein Lebensmittelpunkt im Haus geschaffen.

Bereits im ersten Obergeschoss können sie einen wundervollen Blick auf den Geiseltalsee genießen. Hier befinden sich drei weitere Zimmer.

Da auch das Dach voll ausgebaut ist, verteilt sich die Wohnfläche auf 6 Zimmer und eignet sich somit perfekt für eine größere Familie.

Mitte der 1990er Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Dazu zählt der Einbau Isolierverglaster Fenster, der Einbau einer Zentralheizung und die Erneuerung der Fassade und des Sanitärbereichs.

Mit dem neuen Dach im Jahr 2000 ist auch im Dachgeschoss die Elektrik erneuert wurden.

Insgesamt kann das Objekt als teilsaniert bezeichnet werden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause enstehen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.037,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

121.627 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

11.627 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.927 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mücheln (06249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krumpa ist ein Ortsteil der Stadt Braunsbedra im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der kleine Ort besticht mit seiner direkten Seelage und der Nähe zu Braunsbedra und Mücheln.

Der Geiseltalsee hat sich in den letzten Jahren zu einem Touristenmagnet entwickelt. Die Wege zu den Häfen und den damit verbundenen gastronomischen Angeboten sind kurz und mit dem Fahrrad erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung. Eine Arztpraxis befindet sich im Ort. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Bahnstrecke Merseburg-Querfurt verläuft entlang des südlichen Ortsrandes. DB Regio Südost bedient mit der Linie S 11 Halle-Merseburg-Querfurt stündlich einen Haltepunkt am südöstlichen Ortsausgang.

Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 176 von Sömmerda nach Weißenfels. Der Ort selbst liegt an der Landstraße 178.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Vielen Dank. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher