Vielseitig nutzbares Baugrundstück im Mischgebiet von SPO
Zum Verkauf steht ein ca. 449 m² großes Baugrundstück in einem ausgewiesenen Mischgebiet mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Gemäß den planungsrechtlichen Vorgaben sind u. a. eine offene Bauweise, bis zu zwei Vollgeschosse sowie eine maximale Gebäudehöhe von ca. 11 m möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,40.
Für das Grundstück liegen bereits unverbindliche Planungsbeispiele vor, die eine mögliche Bebauung mit einer Kombination aus gewerblicher Einheit im Erdgeschoss sowie mehreren Wohneinheiten in den Obergeschossen darstellen. Diese Entwürfe veranschaulichen die baulichen Möglichkeiten und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine baurechtliche Genehmigung liegt noch nicht vor.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein flexibles Nutzungskonzept in attraktiver Lage von St. Peter-Ording realisieren möchten.
Merkmale
449 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
398,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
6.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von St. Peter-Ording, das durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und gewerblichen Nutzungen geprägt ist. Die Umgebung vereint ruhige Wohnstrukturen mit moderner Bebauung sowie kleineren Gewerbeeinheiten und bietet somit ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Küstenlandschaft und den weitläufigen Stränden, die St. Peter-Ording zu einem der gefragtesten Standorte an der Nordsee machen.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für eine wohnwirtschaftliche Nutzung als auch für eine gewerbliche oder kombinierte Nutzung im Sinne eines Mischgebiets.
Weitere Informationen
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
