Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
1.281 €/m²
11 Zimmer • 295,8 m² • 583 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten in Schönmünzach - Wohnen & Vermieten

Dieses 3-Familienhaus in Schönmünzach wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, zuletzt 2015 die Dämmung der Außenfassade und 2023 der Einbau einer effizienten Pelletheizung, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

Wohnung Erdgeschoss (Bestand):

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,40 m² und überzeugt durch ein durchdachtes und gemütliches Raumkonzept. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche inkl. Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das WC ist vom Badezimmer getrennt.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Der Einheit im Erdgeschoss sind zudem ein Gerätehaus, eine Werkstatt sowie ein Außenstellplatz zugeordnet.

Wohnng Obergeschoss (entkernt):

Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 115,25 m² Wohnfläche und weist einen nahezu identischen Grundriss zur Erdgeschosswohnung auf.

Die Wohnung steht aktuell leer und wurde vollständig entkernt. Dadurch bietet sie Ihnen die ideale Gelegenheit, die Raumgestaltung und Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Eine großzügige Dachterrasse sowie ein Außenstellplatz sind dieser Einheit ebenfalls zugeordnet.

Wohnung Dachgeschoss (komplett kernsaniert):

Die im Dachgeschoss gelegene Maisonette-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,12 m² und wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert. Sie präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge erneuert, die Wände neu verputzt sowie die Strom- und Wasserleitungen vollständig ausgetauscht. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne. Eine moderne Einbauküche im Wert von ca. 15.000 € ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in den modern ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist und das Raumangebot sinnvoll erweitert.

Der Wohnung sind zudem ein Außenstellplatz sowie ein Holzlager zugeordnet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
583 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.281,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönmünzach, Baiersbronn (72270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Schönmünzach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn, mitten im nördlichen Schwarzwald. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, klaren Bächen und einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Lebensqualität.

Schönmünzach überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und seine direkte Lage im Murgtal. Wander- und Radwege starten nahezu vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte vorhanden. Die Region ist sowohl als Wohnort als auch als Rückzugsort oder Ferienstandort äußerst beliebt.

Entfernungen von Schönmünzach:

Baiersbronn ca. 10 km
Forbach ca. 12 km
Klosterreichenbach ca. 15 km
Miteltal ca. 18 km
Obertal ca. 22 km
Freudenstadt ca. 26 km
Baden-Baden 35 km
Rastatt ca. 41 km

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 141,96 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert