Wohnung zum Kauf
185000 €
2.761 €/m²
2 Zimmer • 67 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Sonne, Raum & Potenzial - Ihr neues Zuhause mit Terrassenblick

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein helles Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ein echtes Highlight ist die große Süd-/West-Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden bis in den Abend genießen können. Sie bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der Tiefgaragen-Stellplatz bequemes Parken garantiert.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Basis, guter Aufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial - ideal für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen formen möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Stellplatz

* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Süd/West-Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.761,19 €/m²

Hausgeld

457 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

203.500 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

18.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.250 €

Provision für Käufer (3%)

5.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Backnang, einer attraktiven Stadt im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Dank S-Bahn-Anschluss gelangen Pendler bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit viel Grün und Nähe zur Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

* Bushaltestelle ca. 240 m entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten ca. 400 m entfernt
* B14 in nur ca. 4 Minuten Fahrzeit erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum Juni 2026 frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H41S7MUWLM

Referenznummer: 198.030

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Wohnung zum Kauf185000 €185.000 €2.761 €/m²2 Zimmer • 67 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026Backnang (71522)AnrufenKontaktieren