Attraktives Baugrundstück in Osterwald mit Panoramablick ins Weserbergland
Zum Verkauf steht ein großzügiges, teilbares Grundstück von 1.475 m² in idyllischer Lage im Bergort Osterwald, einem Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf.
Das Grundstück besticht durch einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Landschaft des Weserberglands. Besondere Merkmale: ? Panoramablick: Der Blick auf das Weserbergland ist einzigartig und der Bebauungsplan läßt hier ein tolle Möglichkeit für verschiedenste Varianten der Bebauung. ? Teilbarkeit: Das Grundstück bietet die Möglichkeit einer Teilung, wodurch verschiedene Bebauungsoptionen realisierbar sind. ? 1.475 m² ? Lage: zentral in Osterwald bei Salzhemmendorf ? Strom vorhanden, Wasser- und Kanalanschluss noch herzustellen ? Historische Waschküche: Straßenseitig befindet sich eine charmante, historische Waschküche, die derzeit als Gartenhütte mit Garage genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. ? Abrisskosten laut erster Einschätzung: ca. 15.000-20.000 €
Das Grundstück ist von zwei Seiten erschließbar, was eine flexible Bebauung und Nutzung ermöglicht. Dadurch erhöhen sich sowohl die Planungsmöglichkeiten als auch die Attraktivität für Investoren und potenzielle Käufer.
Merkmale
1.475 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
77,97 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % für den Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.843 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
6.843 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
6.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterwald, Salzhemmdorf (31020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und naturnah gelegen, befindet sich dieses Grundstück im beschaulichen Ortsteil Osterwald der Gemeinde Salzhemmendorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leineberglands in Niedersachsen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und frischer Landluft lädt zum Durchatmen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die den Alltag hinter sich lassen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist die überregionale Anbindung gut: Die nahegelegene Bundesstraße ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Hameln und Alfeld, von wo aus weitere Verbindungen in die Region Hannover bestehen. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Gemeinde Salzhemmendorf selbst ist bekannt für ihre Sole-Therme und das naturreiche Umfeld des Sauparks Springe, was der Region auch einen gewissen Freizeitwert verleiht. Wanderwege, Radrouten und die reizvolle Landschaft des Leineberglands machen diesen Standort zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter.
Wer das ruhige Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier eine attraktive Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
