Bergwitzsee und Wald vor der Tür! Super ruhiges Leben! Neu:
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Eigenheim in absolut ruhiger und naturnaher Lage zu realisieren – am Ende einer Einbahnstraße, umgeben von Wiesen und Wald und nur wenige Minuten vom Bergwitzsee entfernt.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Uthausen der Stadt Kemberg und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Krautgärten“. Dadurch profitieren Sie von einer klar geregelten und sicheren Bebaubarkeit ohne Unsicherheiten.
Vorgesehen ist eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise – ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist nicht vorgesehen, wodurch die ruhige und aufgelockerte Wohnstruktur langfristig erhalten bleibt.
Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für ein großzügiges Wohnhaus mit Garten. Je nach Baufenster sind ein bis zwei Vollgeschosse möglich.
Durch die vorhandene Erschließung sowie die klar definierten Baugrenzen können Sie Ihre Planung zügig und strukturiert umsetzen.
Ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Natur und ein eigenes Zuhause miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
828 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation
Sofort bebaubar nach Bebauungsplan
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
GRZ 0,4 / GFZ 0,8
1–2 Vollgeschosse möglich
Klare Baufenster → sichere Planung
Voll erschlossen (Gas, Strom, Telekommunikation)
Naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
78 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2380,00€ inklusive Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
59.000 €1
Kaufpreis
59.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Uthausen, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uthausen, ein Ortsteil der Stadt Kemberg, steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bergwitzsee (ca. 4 km) – einem der attraktivsten Naherholungsgebiete der Region mit hoher Lebensqualität. Ob Baden, Spazieren oder einfach Entspannen – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wäldern sowie einer lockeren Einfamilienhausbebauung. Dadurch entsteht ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne städtische Hektik.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (z. B. Bahnhof Radis) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Das Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Eigenheim in ruhiger Lage realisieren möchten.
Bitte beachten Sie, dass im Zuge der Bebauung ggf. Erschließungs- und Ausgleichskosten anfallen können.
Verbindliche Aussagen zur konkreten Bebauung erfolgen ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags.
Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Bebauungsplan zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
