Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Ettlingen!
Das zu verkaufende Reihenmittelhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück von ca. 170 m² massiv erbaut. Zum Haus gehört eine Garage mit etwas Stellfläche davor. Hier kommen ca. 31 m² dazu.
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, große Diele und ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer und vom weiteren Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei weitere Zimmer
Kellergeschoss: Flur mit Ausgang zum Garten, Werkstatt, Waschküche und zwei Räume
Das Heizungssystem ist sanierungsbedürftig (Nachtspeicheröfen, die tlw. abgeklemmt sind).
Zum Haus gehört eine Garage, welche vorne an der Straße liegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
201 m² Grundstück
Garage
Das Haus ist größtenteils baujahrestypisch. Entsprechend des derzeitigen Zustandes müssen Modernisierungsmaßnahmen / Sanierungen durchgeführt werden.
Schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich ein genaueres Bild machen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.680 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
503.148 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
43.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.948 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Irenicusstraße befindet sich im nördlichen Teil von Ettlingen, einer Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Ettlingen ist Große Kreisstadt mit entsprechender Infrastruktur.
Die Straße in welcher sich die Immobilie befindet ist eine Sackgasse, etwa 126 Meter lang und verläuft in einem ruhigen Wohngebiet mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
Fußweg zur Ettlinger Innenstadt: ca. 1 km
Von Ettlingen Wasen mit S1/S11/S12 ins Zentrum Karlsruhe knapp 30 Min, mit relativ hoher Taktfrequenz In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: -
Ettlingen-Wasen (ca. 200 m entfernt) -
Ettlingen-Neuwiesenreben (ca. 600 m entfernt) -
Ettlingen West (ca. 700 m entfernt) Diese Haltestellen bieten Anschluss an verschiedene Bus- und Bahnlinien, die eine gute Anbindung an die Innenstadt von Ettlingen sowie an die Stadt Karlsruhe ermöglichen.
Zufahrt zur AS BAB Ettlingen/Karlsruhe-Rüppur 5 Minuten
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Ettlingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Infrastruktur.
Für weitere Informationen zur Umgebung oder zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie die offizielle Website der Stadt Ettlingen besuchen.
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Stichworte
Garage vorhanden
