Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein Leben im Einklang mit der Natur! Was mit Liebe und Weitblick gebaut wurde, bleibt für Generationen wertvoll.
Entdecken Sie dieses einmalige Landhaus in Biberwier, ein Rückzugsort, der Ihnen höchsten Wohnkomfort und die Schönheit der Tiroler Umgebung näherbringt. Dieses Haus vereint händige Baukunst mit einem künstlerischen Gespür für Raum und Licht und spiegelt die Werte der Naturverbundenheit und Lebensqualität wider.
Wohnen mit Charakter und Platz für Entfaltung. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus besticht durch helle, großzügige Räume, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel gestalten und bietet Platz für bis zu drei Wohneinheiten - ideal für ein Mehrgenerationenhaus, als Gästeunterkunft (Privatzimmervermietung möglich) oder für Ihre persönliche Nutzung. Hier verbinden sich Anspruch und Lifestyle auf perfekte Weise.
Der Garten mit einem charmanten Naturteich bietet Ihnen erholsame Rückzugsorte und sorgt für eine wohltuende Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Freizeit in diesem unberührten Paradies, das sowohl im Sommer als auch im Winter viel Raum für Aktivitäten und Entspannung bietet.
Der lichtdurchflutete Wintergarten mit offenem Kamin bringt die Natur direkt in Ihr Wohnambiente. Im Sommer nutzen Sie ihn als Ruhepol im Grünen, während er im Winter zu Ihrem Logenplatz für das verschneite Winterwunderland wird.
Perfekte Lage für aktive Lebensfreunde: - Natur pur: Die traumhaften Seen Mittersee, Weißensee und Blindsee sind nur einen Katzensprung entfernt. - Skispaß direkt vor der Tür: Der Skilift ist in unmittelbarer Nähe - schnüren Sie die Skischuhe und genießen Sie die Abfahrten. - Ruhige Siedlungslage: Genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend ohne Durchgangsverkehr und erleben Sie ein echtes Gefühl des Ankommens.
Dieses Tiroler Landhaus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ort, an dem Gemeinschaft und Intimität Hand in Hand gehen, und wo Erinnerungen geschaffen werden. Wer die Natur liebt, Qualität schätzt und auf der Suche nach einem Lebensraum ist, der mehr bietet, ist hier genau richtig.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
717 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
5.510,20 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Lage
Biberwier (6633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 30 Minuten von Garmisch-Partenkirchen entfernt, liegt Biberwier, ein Tiroler Gebirgsdorf direkt am Fuße der Sonnenspitze. In einem der beliebtesten Urlaubsorte der Zugspitzarena auf fast 1000hm finden man die kleine Gemeinde. Schon der Name verspricht Naturnähe pur. Hier wird Tourismus großgeschrieben und dennoch sanft gelebt. Türkise Gebirgsbäche und Badeseen, gigantisches Bergpanorama und unzählige Unternehmungen lassen Urlaubsfeeling aufkommen. Sie werden es lieben! Im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerrouten. Der Blick auf das Wetterstein- und Ammergebirge, die Lechtaler Alpen, die Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lässt keine Wünsche offen.
Auch im Winter hat Biberwier einiges zu bieten! Direkt im Ort befindet sich das Skigebiet "Marienberg". Die benachbarten Skigebiete Ehrwalder Alm, Wettersteinbahnen/ Sonnenhanglifte und die Zugspitze sind nur ca. 3 km entfernt. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer und Snowboarder ist alles dabei. Weiterhin gibt es ein ausgedehntes Loipennetz sowie zahlreiche, idyllische Winterwanderwege. Absoluter Geheimtipp - die Seen Mittersee, Blindsee und Weißensee, sind zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeit, Restaurants, sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.
ENTFERNUNGEN (Autominuten): Garmisch-Partenkirchen ca. 30 min. Reutte ca. 30 min. Innsbruck ca. 60 min. München ca. 90 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnnutzfläche: - EG Wohnung: ca.160m² Wohnfläche - OG Wohnung: ca. 85m²
Nicht in Fläche einberechnet: - Keller: ca. 137m² - Wintergarten ca. 33m²
Widmung: Wohngebiet Hauptwohnsitz und Privatzimmervermietung möglich.
Energieausweis in Arbeit
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Kellerfläche: 137,00 m², Dachbodenfläche: 8,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2024
