Individuelles Stadthaus in Gescher - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Gescher bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individuellem Wohnkomfort und moderner Bauweise. Mit 112,94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und 3,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, können Sie sich auf ein Zuhause freuen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine optimale Raumnutzung, die sich genau an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das gehobene Wohnambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Merkmale
409 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Stadthauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Auswahl des Bodenbelags - ganz nach Ihrem Geschmack. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichter Laminat, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und einfache Reinigung, Parkett schafft ein behagliches Raumklima und Laminat ist besonders robust und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energiesparend arbeitet und für eine wohlige Wärme sorgt. Die Energieeffizienz wird durch die KfW40- und KfW55-Standards unterstrichen, die Ihnen ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438999 €438.999 €
3.887,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.986 €1
Kaufpreis
438.999 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gescher (48712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Gescher, einer attraktiven Stadt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Naturnahe Erholungsgebiete und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu aktiven Stunden und Erholung gleichermaßen ein - ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
