Wohnung zum Kauf
1460000 €
10.429 €/m²
4,5 Zimmer • 140 m² • 3. Geschoss

Mittendrin in Winterhude.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Winterhude und bietet neben historischen Stilelementen eine moderne und stilvolle Ausstattung.

Merkmale

3. Geschoss
Keller
Balkon

Eingangsbereich mit Garderobe | offener Wohn- und Essbereich, durch eine Schiebetür miteinander verbunden | Küche mit grauen Fronten, Holzarbeitsplatte und technische Geräte der Marke Siemens | zwei moderne Bäder mit großformatigen grauen Fliesen und anthrazitfarbenen Armaturen - eines davon als Vollbad | hohe Decken mit Stuckverzierungen | Parkett in Fischgrät- und Dielenverlegung | zwei Balkone

Was Sie noch wissen sollten:
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1460000 €

10.429 €/m²

Hausgeld

413 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.621.622 €1

Kaufpreis

1.460.000 €

Kaufnebenkosten

161.622 €

Notarkosten (1,5%)

21.900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

80.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

52.122 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

Karla Fricke Immobilien

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

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Online-ID: 266AI4MD3ZX2

Referenznummer: 5680

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