Studio zum Kauf

79000 €79.000 €

1.927 €/m²

1 Zimmer  •  41 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Gütersloh (33332)

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Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus ist Teil eines größeren Wohnkomplexes, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurden. Durch die Lage innerhalb der Wohnanlage und die vorhandenen Besucherstellplätze vor dem Haus ist die Wohnsituation sowohl für Mieter als auch für Besucher komfortabel gestaltet.

Die Wohnung selbst besticht durch eine zweckmäßige und gut durchdachte Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und damit zusätzlichen Stauraum zum vorhandenen Kellerraum bietet. Vom Flur aus erreicht man zum einen das Tageslichtbadezimmer, zum anderen das eine Zimmer mit dem Wohn- und Schlafbereich und der offenen Küche.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne samt Duschfunktion, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die natürliche Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sind Schlaf- und Wohnzone geschickt miteinander kombiniert. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Loggia, die den Raum erweitert und einen zusätzlichen Platz im Freien schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist dank eines eigenen Fensters gut belichtet und belüftet. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Die Wohnung ist seit März 2017 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieeffizienzklasse D, 113 kWh/(m²*a), H-Gas/Schweres Gas , Baujahr 1974, (25.01.2018 - 25.01.2028)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00