Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
389000 €
4.704 €/m²
3 Zimmer • 82,7 m² • 1. Geschoss

Stilvolles Wohnen im Musikerviertel

Kurzbeschreibung KFW 40 Neubau von 65 Eigentumswohnungen *provisionsfrei für Sie* Objekt Im beliebten und belebten Musikerviertel entsteht Ihr neues Zuhause im zentral gelegenen Stadtteil St. Lorenz Nord.

Geplant ist ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble mit insgesamt 65 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser.
Helle 1 - 4-Zimmer-Wohnungen, moderne Ausstattung, ansprechende Grundrisse und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen Raum für zeitgemäßes Wohnen - in ruhiger, urbaner Lage mit bester Anbindung und unmittelbarer Nähe zu Kultur, Natur und Stadtleben. Die facettenreichen Grundrisse sind für Ihre individuellen Wünsche oder auch zur Vermietung konzipiert und bieten somit die perfekte Basis für Wohnträume und nachhaltige Investitionen.
Gestalten Sie Ihr Domizil nach Ihren Wünschen - im Ausstattungskatalog ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sowie Abstellräume im Kellergeschoss runden diese Offerte ab.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im attraktiven "Musikerviertel" - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und eine hohe Lebensqualität perfekt vereinen.

Nähere Informationen zum Projekt sowie zu sämtlichen Einheiten inkl. 3-D Simulation erhalten Sie auf unserer Projektseite: www.wohnen-im-musikerviertel.de.

Den Link zur Projektseite finden Sie in den angehängten Dateien im Web-Exposé. Außerdem befindet sich in den Bildern ein QR-Code, der ebenfalls zur Projektseite führt.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug

Personenaufzüge in jedem Haus befördern Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse.
Hochwertige Ausstattung mit Außenrollläden, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Parkettboden, Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärobjekte
Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regelbar
Video-Gegensprechanlage
Wall Box gegen Aufpreis möglich für jede Wohnung
Eine Fahrradgarage sorgt für eine sichere Abstellmöglichkeit.
E-Ladestationen sind in der Tiefgarage zulässig.
geschmacklich ansprechende Gestaltung der Außenanlagen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.703,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

422.065 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

33.065 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und eines der vier Oberzentren des Landes, bietet Lübeck ein reiches Kulturangebot, mit einem Hafen, einer spezialisierten Universität, einer Technischen Hochschule und einer Musikhochschule. Die Stadt ist bekannt für ihre sieben Türme und Lübecker Marzipan, sowie die erhaltenen Bereiche der Lübecker Altstadt mit über tausend Kulturdenkmalen, die seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehören.

Mit etwa 218.095 Einwohnern bietet Lübeck eine lebendige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen. In dieser charmanten Stadt befindet sich in einer nachgefragte Wohngegend dieses attraktive Neubauvorhaben. Die Immobilie liegt etwa 1,8 km westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben bietet.

Die Wohnanlage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und dem Bahnhof, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt in nur 800 m Entfernung in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien zur Verfügung, darunter drei Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kindergärten und Schulen, die wenige Gehminuten entfernt liegen.

Die medizinische Versorgung wird durch verschiedene Facharztpraxen sichergestellt.
In der Nähe finden sich mehrere Restaurants und Imbissmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird angeboten,dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.Der Makler ist der alleinige
Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung,noch wird ein
Maklervertrag abgeschlossen.Auch durch die Vereinbarung eines z.B. Besichtigungstermins,Unterlagenversand kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Selbstverständlich erhalten Sie auch die passende Finanzierung in unserem Haus. Durch optional hinzuwählbare KFW Programme senken Sie die monatlichen Raten enorm. (Programme 297,298) Lassen Sie sich beraten!

Alle dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Möblierungsbeispiele sind unverbindlich. Sie dienen der Illustration und stellen lediglich Einrichtungsvorschläge dar. Abweichungen in Planung, Ausführung und Ausstattung sowie dargestellte Sonderausstattungen bleiben vorbehalten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung