Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

2.349 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  166 m² Grundstück

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Wilster (25554)

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Diese vielseitige Immobilie in Wilster vereint attraktives Wohnen mit einer lukrativen Kapitalanlage. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige 4 Zimmer sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dort befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes Döner-Restaurant mit langfristigem Mietvertrag. Der bestehende Mieter verfügt zusätzlich über eine Verlängerungsoption von weiteren fünf Jahren ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf planbare und sichere Einnahmen legen. Das freistehende Gebäude überzeugt zudem durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- langfristig vermietetes Gewerbe mit stabilen Einnahmen

- Nettojahreskaltmiete von ca.24.000 ?

- Mietvertrag bereits gesichert bis November 2028- zusätzliche Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

- gut laufendes und etabliertes Restaurant im Erdgeschoss

- attraktive Kombination aus Wohnen & Kapitalanlage

- freistehendes Gebäude mit vielseitigem Potenzial

- zentrale Lage in Bahnhofsnähe

- ideale Investition für Kapitalanleger

- Attraktive Kapitalanlage mit ca. 9,6 % Bruttomietrendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 106,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2