Studio zum Kauf • provisionsfrei

197500 €197.500 €

8.520 €/m²

1 Zimmer  •  23,2 m²

---

Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, Regensburg (93051)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Alte Akademie, mit romantischen Innenhof und kleinem See, verbirgt sich gut gehütet mitten in Kumpfmühl.
Das bisher schulisch genutzte Gebäude, wird mit neuem Leben gefüllt. Anstatt nun die Lehrbank zu drücken, werden nun die Studenten und Studentinnen, das ehrwürdige Haus zum wohnen und leben nutzen.

Durch die bisherige Nutzung und dem baulichen Charakter, kann bestimmt bei dem ein oder anderen ein Gefühl aufkommen, sich wie Harry Potter zu fühlen und durch Hogwarts zu streifen.

Das charmante und historische Kleinod auf dem ehemaligen Klosterareal der Karmeliten, mit Ihrer Kirche St. Theresia, wird hochwertig saniert und ist eine weitere Aufwertung für die gesamte Nachbarschaft.  


Highlights:


- Kaufpreise: Die Apartments und Wohnungen sind ab 159.900 EUR provisionsfrei erhältlich.

- Sanierte Wohneinheiten erhalten einen KfW-Förderkredit in Höhe von maximal 150.000 EUR und einem bereits gesicherten Zinssatz ab 2,03 %. Zudem gibt es bis zu 35 % der anerkannten Darlehenssumme - somit bis zu 52.500 EUR - als Baukostenzuschuss geschenkt vom Staat.  

- Wir zeigen Ihnen gerne unverbindlich und unkompliziert, mit unserem eigens dafür entwickelten Eigenkapital-Rendite-Rechner, die Kapitalentwicklung der Apartments und Wohnungen anhand Ihrer individuellen Situation.

- Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW-Effizienzhaus KfW-40 EE WPB klassifiziert, was Ihnen nicht nur umweltfreundliches Wohnen ermöglicht, sondern auch staatliche Förderungen.

- Nachhaltigkeit: Revitalisierung eines einstigen Lehr- und Schulungsgebäudes in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung)

- Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH

- Regionaler Baupartner 

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie mit historischem Charme, günstigen Finanzierungskonditionen, Steuervorteilen und hohen Tilgungszuschüssen zu erwerben.


Eine schlaue Entscheidung für Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert